Küresel çapta yapılan bir araştırmaya göre, ev fiyatlarının ortalama gelire oranına göre konut sahibi olmanın en zor olduğu ülke %81,45 oranla Türkiye oldu. Türkiye’yi %59,04 ile Nepal ve %49,86 ile Hindistan takip etti.
Gelir ve Konut Fiyatları Arasındaki Uçurum Büyüyor
Türkiye’de enflasyonun etkisiyle sabit gelirli vatandaşların alım gücü giderek azalırken, konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Kira bedellerinin hızla artması ve yüksek faiz oranları, ev sahibi olmayı daha da zorlaştırıyor. Faiz oranları düştüğünde ise konut fiyatları yükselerek satın alma gücünü baskılamaya devam ediyor.
Özellikle sabit gelirli çalışanlar için konut edinmek giderek imkansız hale gelirken, yıllarca biriken kıdem tazminatları ve emeklilik ikramiyeleri bile günümüzde bir ev satın almak için yeterli olmuyor.
Emeklilik İkramiyeleri ve Kıdem Tazminatları Yeterli Değil
Devlet memurlarının ve özel sektör çalışanlarının yıllarca çalışarak hak ettikleri ikramiye ve tazminat tutarları, mevcut ekonomik koşullar karşısında büyük ölçüde erimiş durumda. Günümüz şartlarında bu tutarlar, ikinci el bir araç almaya dahi zor yetiyor.
Örnek Memur Emekli İkramiyeleri (25 Yıl Çalışma Üzerinden):
- Lise mezunu memur: 620 bin TL
- Üniversite mezunu memur: 722 bin TL
- Öğretmen, hemşire, avukat, din görevlisi: 886 bin TL
- Mühendis, mimar, genel müdür yardımcısı: 901 bin TL
- Kaymakam: 980 bin TL
- Genel müdür: 1 milyon 92 bin TL
Özel Sektörde Kıdem Tazminatı (25 Yıl Çalışma Üzerinden):
- Asgari ücretli çalışan: 650 bin TL
- Tavan tutara göre maksimum: 1 milyon 166 bin TL
Bu rakamlar, özellikle büyükşehirlerde konut fiyatları ile kıyaslandığında, sabit gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını neredeyse imkânsız hale getiriyor.
Emekli Aylıklarıyla Konut Kredisi Çekmek Mümkün Mü?
Mevcut emekli maaşları, kredi taksitlerini ödemek için yeterli değil. Emekliler, emekli aylıklarına dokunmadan kredi taksitlerini ödemeye çalışsalar bile bu mümkün olmuyor.
Örnek Emekli Aylıkları:
- Lise mezunu memur: 20 bin 590 TL
- Üniversite mezunu memur: 23 bin 958 TL
- Öğretmen, mühendis, avukat: 29 bin TL – 30 bin TL
- Kaymakam: 45 bin 963 TL
- Genel Müdür: 63 bin 138 TL
- Vali: 71 bin 5 TL
Özetle, sabit gelirli çalışanlar ve emekliler için konut almak giderek zorlaşıyor. Bu tablo, Türkiye’nin neden ev sahibi olmanın en zor olduğu ülkeler arasında zirvede yer aldığını gözler önüne seriyor.
