Son yıllarda Türkiye’de barınma krizinin derinleştiği ve inşaat sektöründe belirgin bir düşüş yaşandığına dair yeni sinyaller ortaya çıkıyor. İnşaat şirketlerinin yeni projelere girmekte tereddüt etmesi ve yapı ruhsatlarının sayısının dramatik bir şekilde azalması, bu sorunun boyutlarını gözler önüne seriyor. TÜİK verilerine göre, daire bazında alınan yapı ruhsatı sayısı 2021’de 725,294 adetken, 2022’de 695,800’e düşmüş ve…
Ev sahipleri ve kiracılar arasında sıkça karşılaşılan bir konu olan “Ev Sahibi Tadilat Sebebiyle Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi?” sorusu, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir meseledir. Bu yazıda, ev sahibinin tadilat nedeniyle evde bulunan kiracıyı evden çıkarabilme yetkisi ve bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler üzerine bir değerlendirme sunacağız. Ev Sahibi Tadilat Yetkisi…
İstanbul Üsküdar ilçesinde yaşanan ve benzer davalara örnek teşkil edecek bir mahkeme kararı, kiracısının huzurunu kaçırmakla suçlanan ev sahibine karşı çarpıcı bir hükmü içeriyor. Mahkeme, ev sahibini “kadına karşı tehdit” ve “ısrarlı takip” suçlarından 9 ay 10 gün hapis cezasına çarptırdı. Detaylar şu şekilde: Olayın Başlangıcı: 2017 yılında B.K. adlı kadın, Üsküdar ilçesindeki evini Ö.Y….
Milyonlarca ev sahibi, düzenli olarak emlak vergisi ödüyor ancak birçoğu emlak vergisi muafiyeti hakkından haberdar değil. Kamu Denetçiliği Kurumu’nun açıkladığı emsal karar doğrultusunda, muafiyet hakkına sahip olan vatandaşlar geri ödeme alabilecek. İşte detaylar! Muafiyetten yararlanacak kişiler arasında emekliler, ev hanımları, işsizler, şehitlerin dul eşi ve yetimleri, gaziler ve engelliler bulunuyor. Tek bir eve sahip olan…
Mesken Kira Artışında Yüzde 25 Sınırı Devam Ediyor, İş Yerleri İçin Enflasyona Bağlı Uygulama 2024 yılı Ocak ayına girilmesiyle birlikte mesken kira artış oranları belirlendi. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren bu kritik rakamlar, hem konut sahipleri hem de kiracılar için önemli bir referans noktası olacak. Devlet tarafından kanunla sabitlenen mesken kira artış oranı, Ocak…
Konut alım ve satım işlemlerinde önemli değişikliklere gidildi. Ticaret Bakanlığı, “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Taslağı” ile sektördeki sorunları çözmeyi ve temsilcilerin taleplerini karşılamayı amaçlıyor. Taslak, emlak şirketlerine yetki belgesi zorunluluğu getiriyor. Mesleki deneyim şartının kaldırılmasıyla, gerekli diğer koşulları taşıyan emlak şirketlerinin yetki belgesiz faaliyet göstermelerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Yeni düzenleme ile…
Gayrimenkul almak iyice zorlaştı. En zaruri ihtiyaç olan barınma bile ekonomik krizden oldukça etkilenmiş durumda. Bu halde yatırım yapmak veya barınma sorunu gidermek isteyenler için alternatif üretim ve yatırım modelleri araştırılıyor. İşte Aşamalı konut sahibi olma tam burada devreye giriyor. Bu yatırı modelinde istersen konut sahibi istersen hasılat paylaşımlı arsa sahibi olabiliyorsun. Bir nevi türev…
Tapusor&Fuzul Topraktan Projesi 1 günde 1. etap tümü satıldı. 2. etap için başvurular için
Hatay Büyükşehir Belediyesi ve Avrupa Birliğinin ortak yürüttüğü çalışmalarda, depremden en çok etkilenen yaşlılar, engelliler, ağır kronik hastalar ve diğer dezavantajlı bireylere 300 adet konut hibe edilecek. Hatay Büyükşehir Belediyesi ve Avrupa Birliği ortak bir protokole imza attı. Protokol çerçevesinde 6 şubat tarihli depremlerde en çok etkilenen dezavantajlı kişiler için 300 adet konut hibe edilecek….
Yayınlanan raporlar neticesinde vatandaşların satılık konutlara olan talebin azaldığı gözlemlenmişti. İkinci el konutlar üzerinden yapılan incelemeler tamamlandı ve sonuçlar oldukça şaşırttı. 2023 yılının son iki ayı içerisinde konut fiyatlarında büyük bir artış yaşandı. Artış nedeniyle sektör içerisindeki satışlar ve talepler oldukça geriledi. Sıfır konutlar üzerinde yapılan incelemeler ikinci el konut üzerinde de devam etti. Satılık…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Van’ın Erciş ilinde meydana gelen 7,2 şiddetindeki depremin 12. yıl dönümüne yönelik sosyal medyada paylaşım yaptı. Bu paylaşım doğrultusunda 2012 yılından bu yana 2 milyon 200 bin bağımsız bölümün dönüştürüldüğünü açıkladı. Bütün afetlerde hayatını kaybedenleri rahmetle anan Özhaseki çeşitli açıklamalarda bulundu. Ülkemizin deprem başta olmak üzere tüm…
Rekabet Kurulu, özellikle deprem bölgesinde hazır beton ve yapı kimyasalları alanında denetimlere devam ediyor. Yapılan denetimler kapsamında 17 çimento fabrikası hakkında adli işlem başlattı. Rekabet Kurumu Başkanı Birol Küre konuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Küre, yapılan denetimler ve incelemeler kapsamında 17 fabrika hakkında soruşturma başlattıklarını söyledi. Özellikle deprem bölgesinin üzerinde hassasiyetle durduklarını belirten Küre, sektörde fırsatçılara…
İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlar, düşük faizli konut kredisi için araştırmalara başladı. Detaylar ilgili bakanlıklar tarafından açıklandı. Konut fiyatlarının ve kira ödemelerinin artığı son dönemlerde düşük faizli konut kredisinin verileceği duyuruldu. Özellikle ilk evini alacak vatandaşlar, Orta Vadeli Program kapsamında ilk evinin sahibi olabilecek. Hiç evi olmayan ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Hatay’da bulunan deprem konutlarının ne zaman teslim edileceği hakkında konuştu. 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen 11 il için çalışmalar yoğun bir şekilde sürüyordu. Bu çalışmalar doğrultusunda TOKİ, kapsamında yeniden şehirler inşa edilmeye başlamıştı. Bakan Özhaseki bugün işte bu konutların ne zaman teslim edileceğini duyurdu….
Son zamanlarda artan sahte ve fahiş fiyatlı konut ilanlarına yeni düzenleme giriyor. Ev sahipleri veya ilanları açan kişiler, sahte ilan oluşturamayacak. Bu ilanları yayınlayan siteler ise hem ilanların doğruluğundan hem de fiyatlandırılmasından sorumlu olacak. Emlak sektörünün sıkça uğraştığı sahte emlakçıların devri artık kapanıyor. Özellikle Esenyurt, Beylikdüzü, Kartal, Pendik gibi bölgelerde kendilerini ’emlakçı’ sıfatıyla tanıtıp yapı…
Kira ve aidat fiyatlarının oldukça yükseldiği son dönemlerde boş evler için de ödeme hususu merak konusu oldu. Oldukça araştırılan bu konuya yönelik açıklama, Kat Mülkiyeti Kanunu ile yapıldı. Son dönemlerde yalnızca kiralar değil aidatlar da oldukça cep yakıyor. Özellikle ev sahipleri en çok aidat konusunda araştırmaya koyuldu. Oturulmayan yani boş evler için de aidat ödenecek…
İstanbul, Türkiye’nin sanayi oranının en büyük olduğu, dünyaca ünlü şehirlerden birisidir. Gerek tarihi nitelikleri gerek iş gücü olanakları sayesinde oldukça gözde bir şehirdir. Türkiye’nin genç bir arazi olması nedeniyle deprem afetlerine müsait bir ülkedir, bu nedenle özellikle İstanbullular kendi zeminlerini araştırmaktadır. Marmara bölgesi, konumu ve toprak yapısı nedeniyle tarih boyunca çeşitli depremlere tanık olmuştur. 17…
Kiracı ve ev sahibi arasındaki kira ücreti krizi gittikçe büyüyor. Son zamanlarda söz konusu artışların azalmasına yönelik adımlar atılıyor. Kontrat imzalanırken ev sahibi kurallar belirliyor ve bu kurallara uyan kiracı kesinlikle evden çıkarılamıyor. Ancak son dönemlerde yapılan açıklamalarda 10 seneyi geçmiş kiracılar, ev sahipleri tarafından herhangi bir sebep gösterilmeden çıkarılabilecek. Hatta kiracının çıkmaması halinde ev…
Arazinin belirli bir bölümü veya belirli bölümün üzerine inşa edilmiş olan herhangi bir yapının sahibini gösteren resmi bir belgedir. Tapu sicil müdürlüğü tarafından mühürlü ve imzalı şekilde teslim edilir. Belge üzerinde yer alan belgeler üç bölüme ayrılarak incelenir: Üst Bölüm, Bağımsız Bölüm ve Son Bölüm şeklinde isimlendirilir. Üst Bölümde Yer Alan Bilgiler Nelerdir? İlk bölümde…
Dünya Gazetesi köşe yazarı Sadi Özdemir, bugünkü köşesinde Galatasaray’ın Riva’daki Düşler Vadisi projesini ve Yılmaz İnşaat’ın patronu Hakan Yılmaz’ın konuyla ilgili açıklamalarını kaleme aldı. İşte Özdemir’in ‘Riva’da ciro 7,5 milyara gidiyor Galatasaray’ın geliri artıyor mu?’ başlıklı yazısı… Dünya Gazetesi köşe yazarı Sadi Özdemir, Galatasaray’ın Riva’daki Düşler Vadisi projesini ve Yılmaz İnşaat’ın patronu Hakan Yılmaz’ın konuyla…
Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında konut sitesi aidatlarının ödenmemesini kaleme aldı. Peki konut sitesi aidatlarını ödemeyenler için ne yapılabilir? Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında konut sitesi aidatlarının ödenmemesini yazdı. Feride Hilal İmal’e bir okuyucusu “Site aidatlarını ödemeyenlere karşı ne yapılabilir?” sorusunu sordu. Peki konut sitesi aidatlarını ödemeyenler için ne…
Prof. Dr. Naci Görür İstanbul depremi hakkında yeni açıklamalarda bulunurken deprem riski yüksek bölgeler, iller ve ilçeler hakkında yeni uyarılarda bulundu. Özel bir televizyon kanalının canlı yayınına katılan Yer bilimci ve Bilim Akademisi Üyesi Prof. Dr. Naci Görür önemli açıklamalarda bulundu. Daha önce yapmış olduğu başarılı tahminler ile adını duyuran Görür, beklenen İstanbul depremi hakkında son…
Türkiye’nin emlak bilgi bankası Tapusor.com olarak Teknopark ortamında geliştirdiğimiz ve emlak sektörünün en büyük veri havuzu üzerinden yaptığımız AR-GE çalışmalarını tamamladık. Mimar, mühendis, şehir plancısı gayrimenkul geliştiricisi, tasarım ve iletişim uzmanlarımızla multidisipliner çalışma ortamında hazırladığımız ve ‘Türkiye Satılık Konut Değer Endeksi (2021) adını verdiğimiz çalışma çıktılarını Posta Gazetesi’ne özel olarak paylaşarak kamuoyuna duyuruyoruz. Çeşme ve…
Gayrimenkul sektörünü big-data ve yapay zeka teknolojileriyle buluşturan emlak bilgi bankası Tapusor.com, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya illerini kapsayan ‘5 Büyükşehir Konut Amortisman Süresi’ adını verdiği ve kira geri dönüş sürelerini incelediği yeni raporunu yayınladı. Pandemi sonrası yaşanan kira artışları gündemi sıkça meşgul ederken merak edilen bir diğer konu ise kira geri dönüş süreleri…
Tüm dünyayı etkisi altına alan Koronavirüs salgını gayrimenkul sektöründe de pek çok alışkanlığın değişmesine yol açtı. Salgın nedeniyle taşınma işlemleri ertelenince özellikle yeni evli çiftlerin ve üniversite öğrencilerinin kiralık ev bulması bir hayli zorlaştı. Emlak bilgi bankası Tapusor.com tarafından hazırlanan ve İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya illerini kapsayan ‘5 Büyükşehir Konut Kira Endeksi’ raporuna…
Türkiye’nin emlak bilgi bankası Tapusor.com tarafından hazırlanan ‘Hemşerilik Verileri’ raporuna göre İstanbul’da yaşayan her 19 kişiden biri Sivaslı. Megakentte İstanbul kütüğüne kayıtlı yalnızca 2 milyon 159 bin 995 kişi bulunurken, en fazla İstanbullu ise Kadıköy ilçesinde yaşıyor. Gayrimenkul sektörüne, yönettiği büyük veri havuzu ile ışık tutan Tapusor.com ‘Hemşerilik Verileri’ raporunda birbirinden çarpıcı bilgiler bulunuyor. Yapılan…
İstanbul’un toplam arsa değeri 2,7 trilyon dolara ulaştı Tapusor.com olarak her yıl düzenli olarak yayınladığımız raporlara göre; 2018’de 9,4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149’luk artışla 23,4 trilyon liraya yükseldi. Arsa değeri en yüksek ilçelerin başında 28 bin 270 liralık ortalama metrekare rakamıyla Şişli gelirken, onu 27 bin lirayla…
Gayrimenkul sektöründeki en kapsamlı veri havuzunu yöneten Tapusor.com Türkiye’nin en değerli ilk 50 ilçesini açıkladı. Gayrimenkul sektöründeki araştırmaları kapsamında ikinci raporunu yayınlayan Tapusor’a göre; Türkiye’nin en değerli ilçesi Beşiktaş oldu. Ortalama konut metrekare değeri yaklaşık 25 bin TL bandına yükselen Beşiktaş’ı yaklaşık 19 bin TL konut metrekare değeri ile Sarıyer izledi. Sarıyer’in ardından Çanakkale’nin Bozcaada…
Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgını ihtiyaç ve talepleri yeniden şekillendiriyor. Tam kapanma ve uzun süreli sokağa çıkma yasağı uygulamaları sonrası vatandaşlar şehir hayatından uzak, bahçeli ve müstakil ev arayışına yöneldi. Tapusor.com tarafından hazırlanan ‘Pandemi Döneminde Müstakil Ev Trendleri’ raporunda piyasa trendleri ve metrekare değeri üzerinden öne çıkan ilçeler belirlendi. Rapora göre, bahçeli müstakil…
Taşınmak, her zaman zahmetli bir iş olmuştur. Kendinize uygun evi bulmak, nakliyeciyle anlaşmak, eşyalarınızı kolilemek fazlaca efor ve zaman harcamanıza neden olacaktır. Ancak bazı durumlar vardır ki; taşınma vaktinin çoktan gelmiş olduğu gerçeğini sizlere bir kez daha hatırlatır. 1-İşe gitmek için saatlerini yolda geçiriyorsan… Günümüzün 3’te 1’ini çalışarak 3’te 1’ini uyuyarak geçirdiğimizi göz önünde bulundurduğumuzda…
Türkiye’nin en değerli yeri İstanbul, İstanbul’un en değerli yeri Boğaziçi’ni Tapusor.com olarak mercek altına almaya devam ediyoruz. Öngörünüm, geri görünüm ve etkilenme bölgeleri olarak ayrı ayrı incelediğimiz 4 ilçede 2017-2018 konut değer değişimlerine yönelik olarak yaptığımız analizler sonucunda durumun genel konut piyasası ile paralel seyrettiğini tespit ettik. ÜSKÜDAR “Tapusor.com dataları ile yapılan değerlendirmeye göre;…
Arsa değeri hesaplama gayrimenkul sektöründe oldukça önemli bir noktada yer almaktadır. Arsa birim değeri sektör profesyonellerinin arsa fiyatı belirlerken hesaba katması gereken kritik noktaların başında geliyor. Peki, arsa birim değeri nedir? Arsa değeri nasıl öğrenilir? Emlak değeri sorgulama 2021 yılında nasıl yapılmalıdır? Gayrimenkul sektöründe en çok zorlanılan konuların başında gelen arsa değeri hesaplama tüm sektör temsilcileri tarafından…
Konutta indirim kampanyası bugün Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un açıklamasıyla resmen başladı. Buna göre projelerin satış fiyatlarında %10 indirim yapılacak. Ancak konutta indirim kampanyası bununla sınırlı değil. İşte, 2 ay boyunca geçerli olacak konutta indirim kampanyasına dair tüm merak edilenler… Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde başlayan konutta indirim kampanyası ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için…
Türkiye’de turizm bölgeleri hem yerli hem de yabancı yatırımcıların gözdesi. Büyükşehirlerde görünen fiyat artışlarındaki durgunluk, sakin hayat talepleri, sezonluk kiralama taleplerinin yüksek olması yatırımcıları Türkiye’nin kıyı şehirlerine çekiyor. Tapusor.com olarak Türkiye’nin en pahalı 50 ilçesinde baktığımız zaman, İzmir, Muğla Antalya gibi kıyı şehirlerinde yer alan ilçelerin metrekare fiyatları İstanbul’un pahalı ilçeleriyle yarışıyor. İlk 50’de 12…
Döviz kuru ile yaşanan sert yükseliş, dolar üzerinden satış gerçekleştiren gayrimenkul sektörü oyuncularını zora soktu. Türk Lirası üzerinden bile fiyatlarda artışa gitmenin zor olduğu dönemde dolar üzerinden satış yapan üreticiler ve mülk sahipleri çözümü yerli paraya dönmekte buldu. Satışların dolarla yapılmasının kârı daha da artıracağı düşünülse de piyasa şartları bunu imkansız hale getiriyor. Dövizdeki yukarı…
Ekonomide yaşanan küresel ve bölgesel sıkıntılara rağmen Türkiye için konut en cazip yatırım araçlarından biri olarak öne çıkıyor. TUİK ve Tapusor.com verileri kullanılarak yapılan araştırma kapsamında tüm illerin mevcut kayıtlı konut sayısı ve 2017 yılı konut satış rakamları karşılaştırıldı. Yalova Birinci Bolu İkinci Türkiye genelinde 2017’de yapılan konut satış performansları değerlendirildi. Buna göre ülkede her…
Türkiye genelinde konut fiyat artışlarında İstanbul yerinde kalırken, İzmir, Antalya, Samsun gibi Anadolu sahilleri ipi göğüsledi. Yıllık fiyat artışında İzmir yüzde 21 ile liderliği ele geçirirken, diğer sahil illerinde yükseliş de ortalama yüzde 15’i buldu. Sahil olmayan illerden Kayseri’de fiyatlar yüzde 15 fırladı. Habertürk’ten Erdem Aktürk ile Tapusor.com datalarından hareketle hazırladığımız incelemeye göre; Türkiye’de son…
TUVİMER’in, gayrimenkul sektöründeki nitelikli veri eksikliğini giderebilmek amacıyla geliştirdiği Tapusor.com verilerinden hazırladığı “İstanbul, Ortalama Konut Metrekare Fiyatları” başlıklı araştırmanın sonuçları yayınlandı. Buna göre, İstanbul’da en düşük konut metrekare fiyatlarında başı 2 bin 204 ile Esenyurt geliyor. Esenyurt’u 2 bin 312 ile Çatalca, 2 bin 378 ile Sultanbeyli ve 2 bin 460 lirayla Silivri takip ederken,…
Tapusor.com ve TUİK dataları ile 2018 yılı konut sektörü ilk yarı performansını inceledik. İnceleme kapsamında TUİK resmi konut satış rakamlarını, Tapusor.com ortamala konut değerlerini 2017 ve 2018 yıllarının ilk 5 ayı için karşılaştırdık. Karşılaştırdığımız sonuçlar aslında sektörün durumunu da çok net bir şekilde açıklamakta diyebiliriz. Çalışma kapsamında en yüksek konut satış sayısına sahip ilk 20…
Gayrimenkul değeri hesaplarken bireysel kullanıcılar tarafından sıkça dile getirilen ‘Evimin değeri ne kadar’ sorusu emlak ekspertiz raporları ile cevap buluyor. Peki, ekspertiz raporu neden alınır? Emlak ekspertiz raporları genellikle gayrimenkulünüzü ipotek altına alarak kredi çekme işlemleriniz esnasında yapılan bir fiyat belirlemedir. Bu sayede çekeceğiniz kredi miktarı tespit edilerek herhangi bir ödeme sorunu yaşamanız halinde kalan…
TUİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarında ilk sıraları İstanbul’un en ucuz semtleri olarak tabir edebileceğimiz bölgelerin alması vatandaşlar tarafından dile getirilen ucuz ev almak istiyorum talebinin vücut bulmuş hali olarak karşımıza çıkmaktadır. Peki, İstanbul’da en ucuz ev nerede, ucuz ev İstanbul için mümkün mü? Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda olan gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeler, doğrudan ya da…
3. Havalimanı’nın tamamlanmasıyla birlikte faaliyetlerine son verecek olan Atatürk Havalimanı’nın yeni dönemde Millet Bahçesi olarak hizmet vereceği Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından bizzat duyurulmuştu. Tapusor.com datalarından yararlanarak Anadolu Ajansı için hazırladığımız raporda Atatürk Havalimanı’na sınırı bulunan 8 mahalleyi ve yaşanan değer değişim oranlarını incelediğimizde çarpıcı sonuçlar elde ettik. Millet Bahçesi Fiyatları Yükseltti Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan,…
Yükseköğretim Kurumlar Sınavı sonuçlarının açıklanmasıyla tercih heyecanı başladı. Öğrenciler ve aileler bir yandan tercih yapma diğer yandan da barınacak yer bulma telaşı sardı. Tercihleri etkileyecek en önemli unsurlardan biri de barınma sorunu. Sadece İstanbul’a şehir dışından 10 binlerce yeni üniversitelinin gelmesi bekleniyor. Tapusor.com olarak Habertürk ile birlikte İstanbul’da üniversite kampüslerinin bulunduğu ilçeleri mercek altına aldık….
Türkiye Veri İşleme Merkezi (Tuvimer) gayrimenkul sektöründeki nitelikli veri eksikliğini giderebilmek amacıyla geliştirdiği Tapusor programı “Yatırım Nereye” projesi kapsamında elde edilen dataları kullanarak ‘2017 Yılı Konut Sektörü Kiralama ve Satın Alma İşlemleri” araştırma raporunu yayınladı. İstanbul’da, 39 ilçe baz alınarak hazırlanan araştırmada konut sektöründe gerçekleşen alım-satım ve kiralama işlemlerine dair sonuçları TUVİMER Strateji ve İş…
[ngg src=”galleries” ids=”4″ display=”basic_imagebrowser” display_view=”tapusor.php” template=”default” order_direction=”ASC”] Bilgilendirme: Metrekare fiyatı en yüksekten en düşüğe doğru sıralanmıştır.