Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yükseliş trendi hız kesmeden devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi (KFE), Şubat ayında bir önceki aya göre %2,8 artarak 170,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda değerlendirildiğinde, KFE %31,3 oranında yükselirken, enflasyon etkisi göz önünde bulundurulduğunda reel olarak %5,6’lık bir düşüş yaşandı.
Büyük Şehirlerde Fiyat Artışı Dikkat Çekiyor
Büyük şehirlerde konut fiyatlarındaki artış farklı hızlarda gerçekleşti. Şubat ayında İstanbul’da %2,6, Ankara’da %3,3 ve İzmir’de %3,8 oranında yükseliş kaydedildi. Uzmanlara göre, özellikle büyük şehirlerde talebin güçlü kalması ve arsa maliyetlerindeki yükseliş, fiyatları yukarı çekmeye devam ediyor.
Konut Piyasasında Yeni Dinamikler
Son dönemde, döviz ve altın piyasalarında yaşanan hareketlilik de gayrimenkul fiyatlarına dolaylı olarak etki ediyor. Küresel ekonomik belirsizlikler ve yerel piyasalardaki dalgalanmalar, yatırımcıları alternatif varlıklara yöneltirken, konut piyasasında da fırsatçılık eğilimlerinin arttığı gözlemleniyor. Özellikle kredi faiz oranlarının seyrinin, konut yatırım kararlarında belirleyici olduğu vurgulanıyor.
Önümüzdeki süreçte, konut piyasasında yaşanabilecek gelişmeler yatırımcılar tarafından yakından takip edilmeye devam edecek. Uzmanlar, fiyatların seyrine ilişkin belirsizliklerin devam ettiğini belirterek, alım satım kararlarında dikkatli olunması gerektiği konusunda uyarıyor.
