İmarsız tarlaya ev yapmak gerekli izinlerin alınması ile mümkün hale gelebilir. Büyük şehirlerde hem uygun fiyatlı hem de geniş, konforlu bir ev bulmanın daha güçleştiği bu dönemlerde sıkça tercih edilen bir yatırım yöntemidir. Bu yöntem dolayısıyla doğa ile iç içe yaşamak, alan özgürlüğü gibi ayrıcalıklar elde edilebilir.
Tüm bu ayrıcalıkların yanı sıra dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunur. Bu tip tarlalarda ev yaptırmanın bazı dezavantajları ve yasal yaptırımları bulunabilir. Gerekli izinlerin alınması suretiyle imarsız tarlalarda ev yapılabilir.
İmarsız Tarlaya Ev Yaptırmanın Avantajları Nelerdir?
- Taleplere en uygun ve özgür bir şekilde kişisel alan yaratabilmek.
- Herhangi bir imar planı uygulamadan özgün tasarımlı bir yaşam alanı oluşturmak.
- Yüksek maliyetlerden uzak kalmak.
- Tabiatla yaşama fırsatı.
İmarsız Tarlaya Ev Yaptırmanın Dezavantajları Nelerdir?
- Yeterli alt yapı hizmetlerinin sağlanamaması.
- Gelecekte oluşabilecek planlara uyumsuz kalabilme ihtimali.
- İnşa esnasında fazlaca kaynak ve zaman harcanması.
- Gerekli izinlerin alınmaması halinde oluşabilecek hukuki süreçler.
İmarsız Tarlaya Ev Yaptırmadan Önce Yapılması Gerekenler Nelerdir?
- Mülkün inşa edileceği alan hakkında titiz bir şekilde inceleme yapmak.
- Ev inşa etme konusunda bilgisi olan bir uzmandan yardım almak.
- Tarla üzerinde yapılacak ev için gerekli izinlerin alınması.
- Bir uzman doğrultusunda inşaatın planını yapmak.
- Alana en uygun olacak şekilde yapı malzemelerini seçmek.
- İnşaat sürecini en doğru şekilde yönlendirmek ve yönetmek.
- Mülkiyet düzenlemesini yapmak.
İmarsız Tarlaya Ev Yapmak İçin Gereken Belgeler Nelerdir?
- 1/1000 ölçekli imar planı
- Arazi tapusu
- Arazi sahibine ait nüfus cüzdanı
- Arazinin kullanılabileceğine dair izin belgesi
- Belediyeden alınabilecek uygunluk kararı
- Alan sahibine ait vesikalık fotoğraf
İmarsız Tarlaya Ev Yapmak İçin Gereken Nitelikler Nelerdir?
Kanun ve yönetmelikler doğrultusunda kaydı tarla olan bir araziye ev yapmak için birtakım şartlar göz önünde bulundurulur. Tarlanın toplam alanının yalnızca yüzde 5 oranındaki bir bölüme mülk inşası yapılabilir. Yüzde 5 oranını geçen ölçüdeki yapıların her biri kaçak yapı olarak değerlendirilir.
İmarsız bir arazi üzerinde ev yapılabilmesi için kadastral sınır da kontrol edilmelidir. Yol kenarında bulunan bir tarla için en az 25 metre sınır bırakılmalıdır. Aynı zamanda inşa edilecek yaşam alanının büyüklüğü konusunda da bir sınır bulunmaktadır. Alan her ne kadar büyük olursa olsun içerisine yapılacak inşaat 250 metrekare boyutlarında olmak zorundadır.
