Konut yatırımlarının hız kesmeden devam ettiği günümüzde, ev sahibi olmak isteyen birçok kişi önemli detayları göz ardı edebiliyor. Oysa ki atılacak yanlış bir adım, geri dönülmesi güç sorunlara yol açabiliyor. Uzmanlar, alım sürecinde sadece estetik değil; yapısal ve hukuki unsurların da büyük önem taşıdığını vurguluyor.
Konut Satın Almadan Önce Mutlaka Sormanız Gereken 10 Kritik Soru
-
Bina hangi yıl inşa edildi?
Yapı denetim hizmeti alıp almadığı mutlaka sorgulanmalı. (2001 sonrası belirli iller, 2011 sonrası ise ülke genelinde zorunlu hale geldi.) -
Zemin etüdü yapıldı mı ve gerekli iyileştirmeler uygulandı mı?
Zeminin durumu, binanın güvenliği için belirleyici unsurlardan biridir. -
Müteahhitin geçmiş projeleri incelendi mi?
Firmanın daha önce tamamladığı projeler ve sahip olduğu teknik kadro güvenilirliğin en önemli göstergeleri arasında yer alır. -
Bina projeye uygun olarak mı inşa edildi?
Özellikle ikinci el konutlarda, taşıyıcı sistemde herhangi bir tadilat ya da izinsiz değişiklik olup olmadığı kontrol edilmelidir. -
Taşıyıcı sistem projesi kim tarafından hazırlandı?
Projeyi çizen müellifin deneyimi ve yapı denetim firmasının niteliği, binanın dayanıklılığı açısından önem taşır. -
Şantiye şefi sahada aktif olarak görev yaptı mı?
Yalnızca kağıt üzerinde yer alan bir şantiye şefliği yeterli kaliteyi garanti etmez. -
Beton ve çelik test raporları mevcut mu?
Kullanılan malzemelerin dayanıklılığını belgeleyen bu raporlar, güvenli yapıların temelini oluşturur. -
İzolasyon çözümleri nasıl uygulanmış?
Temel, bodrum, çatı ve cephedeki su, ısı ve ses yalıtımı detayları dikkatle incelenmeli. -
Asansör, pencere ve tesisat gibi donanımların kalitesi nedir?
Kullanılan malzemelerin marka ve teknik özellikleri, uzun vadede konfor ve maliyet açısından fark yaratır. -
Yapı ruhsatı ve iskan belgesi mevcut mu?
Özellikle ikinci el konutlarda bu belgelerin varlığı, yasal güvence açısından kritik öneme sahiptir.
Uzman Yorumu:
Konut alımında görünmeyen, sonradan değiştirilemeyen unsurların titizlikle araştırılması gerektiği unutulmamalı. Binanın dış görünüşü değil, taşıyıcı sisteminden izolasyonuna kadar yapı güvenliğini ilgilendiren her detay büyük önem taşır.
