Türkiye konut piyasasında yabancı yatırımcı hareketliliği 2026’nın ilk aylarında ivme kaybetti. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi verilere göre, yabancılara yapılan konut satışları yılın ilk iki ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12,1 oranında azalarak 2 bin 812 adet olarak kaydedildi.
Veriler, yabancı talebindeki daralmanın yıllık bazda sürdüğünü ortaya koyarken, aylık bazda gerilemenin daha sınırlı kaldığı görülüyor.
Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 düşüşle 1.506 seviyesinde gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde yabancı yatırımcıların payı ise yüzde 1,2 oldu. Bu oran, yabancı talebinin genel pazar içindeki ağırlığının son dönemde sınırlı kaldığını gösteriyor.
Ocak-Şubat döneminde kaydedilen yüzde 12,1’lik düşüş, küresel ekonomik koşullar, döviz dalgalanmaları ve yatırım stratejilerindeki temkinli yaklaşımın etkisiyle okunuyor. Özellikle finansman maliyetlerinin yüksek seyretmesi ve alternatif yatırım araçlarının cazibesi, yabancı yatırımcıların karar süreçlerini doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.
Uyruk bazlı dağılım incelendiğinde ise geleneksel alıcı profili değişmedi. Şubat ayında 191 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı. İran vatandaşları 131 konutla ikinci, Irak vatandaşları ise 106 konutla üçüncü sırada konumlandı. Bu tablo, bazı pazarlarda talebin devam ettiğini ancak toplam hacimde daralmanın sürdüğünü ortaya koyuyor.
Sektör verileri, yabancıya konut satışındaki gerilemenin geçici mi yoksa yapısal mı olduğu sorusunu gündeme taşıyor. Önümüzdeki aylarda kur dengesi, jeopolitik gelişmeler ve kredi koşullarındaki değişimlerin yabancı yatırımcı davranışları üzerinde belirleyici olması bekleniyor.
Yabancıya konut satışı 2026 verilerinin detaylı analizi ve il bazlı dağılım tabloları Tapusor.com’da yer alan kapsamlı veri setleri üzerinden incelenebilir.
