Türkiye konut piyasasında Şubat ayı verileri, kredi destekli alımların yeniden güç kazandığını ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi istatistiklere göre Şubat ayında toplam 124 bin 500 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçmiş yılların aynı dönemleriyle kıyaslandığında dikkat çekici bir hareketliliğe işaret etti.
İpotekli Satışlarda Yüzde 42,3 Artış
Satış türlerine göre incelendiğinde en güçlü artış ipotekli konut satışlarında görüldü. Şubat ayında ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 adede yükseldi. Böylece ipotekli işlemlerin toplam satışlar içindeki payı yüzde 20,1 olarak hesaplandı.
Peşin, senet ve benzeri yöntemlerle gerçekleştirilen diğer satışlar ise 99 bin 514 adet olarak kaydedildi. Bu tablo, özellikle kredi kullanımına dayalı alımların hız kazandığını ortaya koyuyor.
İlk El ve İkinci El Dengesi
İlk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785’e ulaştı. İkinci el satışlar ise yüzde 6,0 yükselişle 86 bin 764 adet oldu.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,3, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,7 olarak gerçekleşti. Bu dağılım, piyasada ikinci el ağırlığının sürdüğünü ancak yeni konut tarafında da toparlanma sinyali bulunduğunu gösteriyor.
Yabancı Talebi Sınırlı Geriledi
Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları ise yıllık bazda yüzde 2,9 azalarak 1.506 adede düştü. Böylece toplam satışlar içinde yabancı yatırımcıların payı sınırlı kaldı.
Veriler, iç piyasada özellikle finansman destekli alımların ivme kazandığını; buna karşılık yabancı talebinde kontrollü bir zayıflama yaşandığını ortaya koyuyor. Faiz oranları, kredi kampanyaları ve hane halkı beklentileri önümüzdeki aylarda ipotekli satışların seyrinde belirleyici olacak.
Şubat 2026 konut satış verilerinin detaylı tablo ve il bazlı analizlerine Tapusor.com üzerinden ulaşabilirsiniz.
