Türkiye’ye yönelik uluslararası doğrudan yatırım akışında gayrimenkul sektörü güçlü konumunu koruyor. Şubat 2026 verilerine göre ülkeye toplam 780 milyon dolarlık doğrudan yatırım girişi gerçekleşirken, bunun 230 milyon dolarlık kısmı yabancıların gayrimenkul alımları üzerinden kaydedildi.
Tapusor analizlerine göre, bu tablo Türkiye’nin konut ve arsa piyasasının uluslararası yatırımcı nezdinde hâlâ cazip olduğunu gösteriyor. Özellikle döviz bazlı fiyat avantajı ve uzun vadeli değer artışı beklentisi, yabancı yatırımcıların ilgisini canlı tutmaya devam ediyor.
İLK İKİ AYDA 1,5 MİLYAR DOLARLIK GİRİŞ
Yılın ilk iki ayında Türkiye’ye gelen toplam uluslararası doğrudan yatırım miktarı 1,5 milyar dolara ulaştı. 2003 yılından bu yana ülkeye giren toplam yatırım tutarı ise 289 milyar doları aşmış durumda.
Şubat ayındaki 780 milyon dolarlık toplam yatırımın 370 milyon doları yatırım sermayesi, 513 milyon doları borçlanma araçları ve 230 milyon doları doğrudan gayrimenkul satışlarından oluştu. Aynı dönemde 333 milyon dolarlık yatırım tasfiyesi ise toplam rakam üzerinde aşağı yönlü etki yarattı.
SEKTÖREL DAĞILIMDA TEKNOLOJİ VE TİCARET ÖNE ÇIKTI
Şubat ayında gerçekleşen 370 milyon dolarlık yatırım sermayesi girişinde bilgi ve iletişim sektörü 65 milyon dolarla %18 pay aldı. Finans ve sigorta faaliyetleri %17, toptan ve perakende ticaret ise %14 pay ile öne çıkan diğer alanlar arasında yer aldı.
Yılın ilk iki ayı toplamında ise 146 milyon dolarlık yatırımla toptan ve perakende ticaret sektörü lider olurken, 143 milyon dolarla elektronik imalatı dikkat çeken bir diğer sektör oldu.
YATIRIMIN KAYNAĞI ÇEŞİTLENİYOR
Şubat ayında ülke bazında en fazla yatırım %18 pay ile Birleşik Arap Emirlikleri’nden geldi. Singapur ve ABD %15’er payla ikinci sırayı paylaşırken, Almanya %14 ve İspanya %9 pay aldı.
İlk iki ay toplamında ise 198 milyon dolarlık yatırımla Almanya ilk sırada yer alırken, 118 milyon dolar ile Hollanda ve 95 milyon dolar ile Birleşik Arap Emirlikleri onu takip etti.
TAPUSOR ANALİZİ: GAYRİMENKUL YATIRIMI STRATEJİK KONUMDA
Tapusor verileri, yabancı yatırımcıların özellikle büyük şehirlerdeki konut ve ticari gayrimenkullere yöneldiğini ortaya koyuyor. Uzman değerlendirmelerine göre, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yalnızca kısa vadeli alım-satım kazancı değil, aynı zamanda kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı açısından da stratejik bir araç olarak görülüyor.
Bu durum, gayrimenkul sektörünün uluslararası sermaye akışında önemli bir kaldıraç olmaya devam ettiğini gösteriyor.
