Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2023 Aralık konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir yılda %84 değer kazandı. Ülke genelinde ortalama konut fiyatının 3 milyon 92 bin 700 TL, metrekare satış fiyatının ise 230 bin 790 TL olduğu belirlendi.
Aralık ayı konut satışlarında yaşanan yeni hareketliliğe rağmen, bir önceki yıla göre konut satışlarında %33’lük bir azalış gözlendi. Türkiye genelinde bir konut yatırımının ortalama dönüş süresi ise yaklaşık 15 yıl olarak belirlendi.
Üç büyük metropolde gerçekleşen konut satışlarına bakıldığında, 2023’ün aralık ayında İstanbul’un 23 bin 714 satış ve %17’lik pay ile en çok konut satılan kent olduğu görüldü. Ankara 11 bin 458 konut satışı ve %8 pay ile ikinci sırada, İzmir ise 7 bin 166 konut satışı ve %5 pay ile üçüncü sırada yer aldı.
İstanbul’da ortalama konut fiyatının 4 milyon TL’nin üzerinde olduğu belirlendi. Aralık ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %73 oldu. Ankara’da konut fiyatlarındaki yıllık artış ise %102 olarak kaydedildi. İzmir ise %78’lik değer artışı ile dikkat çekti.
Türkiye genelinde en çok değerlenen ilk üç kentin Hatay, Elâzığ ve Ordu olduğu açıklandı. Hatay’da konut fiyatlarının son bir yılda %124 arttığı belirlendi. Elâzığ ve Ordu’da yaşanan değer artışı sırasıyla %107 ve %106 olarak kaydedildi.
İlk el konut satışlarında yaşanan %34’lük azalışa rağmen, kredi ile satılan konutlarda %15’lik bir artış görüldü. Türkiye genelinde 2023 yılında 6 bin 42 konut ipotekli olarak satıldı ve bu kalem toplam satışların %4’ünü oluşturdu.
İkinci el konut satışları ise Aralık ayında %39 artarak dikkat çekti. Türkiye genelindeki gayrimenkul satışlarının %63’ünü oluşturan ikinci el konut satışları, 2023 yılında bir önceki yıla göre %17’lik bir düşüş yaşadı.
Aralık ayında yabancılara konut satışında %12’lik bir düşüş yaşandı ve toplam 2 bin 64 adet konut satıldı. Bu kalem bir önceki yılın aynı ayına göre %68’lik bir azalış gösterdi.
Bu önemli veriler, Türkiye’deki konut piyasasının dinamiklerini yansıtarak, vatandaşların ve yatırımcıların dikkatle takip etmeleri gereken bir gelişme olarak öne çıkıyor.
