Konut piyasasında faiz oranları yüksek seyretmeye devam ederken, konut kredisi imkanları da sınırlı kalıyor. Ancak tüm bu olumsuz koşullara rağmen, konuta olan talep ve fiyatlardaki yükseliş sürüyor. Ekonomi uzmanları, alım gücünün düştüğü yönündeki algıya rağmen, geniş bir kesimin hala konut piyasasında aktif olduğunu belirtiyor.
İnşaat Maliyetleri 2024’te Ne Durumda?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2024 yılı inşaat maliyet endeksi verilerine göre:
✅ İnşaat maliyet endeksi yıllık bazda %34,27 arttı.
✅ Aylık bazda ise %0,70 artış kaydedildi.
Bu verilere göre, inşaat maliyetlerinde yıllık bazda görülen artış, 2021 yılının Mart ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi.
Faizler Yüksek Olmasına Rağmen Konut Talebi Neden Artıyor?
Sektör uzmanları, konuta yönelik talebin sadece belirli bir kesimle sınırlı olmadığını, ülke genelinde farklı segmentlere yayıldığını belirtiyor. Yüksek faiz oranlarına rağmen, konut piyasasında hareketliliğin devam etmesi şu nedenlere bağlanıyor:
🔹 Gayrimenkul, enflasyona karşı güvenli liman olarak görülüyor.
🔹 Tasarruf sahipleri, paralarının değer kaybetmesini önlemek için konuta yöneliyor.
🔹 Alternatif yatırım araçlarına güven azaldıkça, konut en cazip seçeneklerden biri haline geliyor.
2024’te Konut Fiyatları Nasıl Şekillenecek?
Uzmanlar, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde de yukarı yönlü seyrini sürdürebileceğini belirtiyor. Krediye erişimin zorlaşması nedeniyle bazı alıcılar beklemeye geçse de, yüksek alım gücüne sahip kesimler konut yatırımlarını sürdürmeye devam ediyor.
Bu süreçte hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyenlerin piyasayı yakından takip etmesi ve doğru stratejilerle hareket etmesi öneriliyor.
