Konut sektörü temsilcileri, uygun kredi imkanlarının sağlanması halinde hem üreticinin hem de alıcının konut piyasasına hazır olduğunu belirtti. Tapusor.com verilerine dayanan Konut Sektörü Beklenti Anketi 2025 sonuçları, sektörün önümüzdeki döneme yönelik öngörülerini ortaya koyuyor. Anket verilerine göre, özellikle yeni projelerde ve konut satışlarında hareketlilik beklentisi güçlenirken, kredi faizlerindeki düşüş beklentisi sektörde belirleyici bir faktör olarak öne çıkıyor.
Yeni Projeler İçin Harekete Geçildi
Anketin en dikkat çekici sonuçlarından biri, yeni proje başlangıç ve satış beklentilerindeki yükseliş oldu. Önümüzdeki 6 ay içinde yeni konut projelerine başlayacağını belirten üreticilerin oranı %81 seviyesine ulaştı. Bu da arz tarafında yeni konutların piyasaya sürüleceğine işaret ediyor.
Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Beklentisi Güçlü
Konut kredi faiz oranlarının düşmesini bekleyen sektör temsilcilerinin oranı %90,5 olarak kaydedildi. Bu durum, konut piyasasında hem üretim hem de satışların hareketlenmesine yönelik umutları artırıyor. 2024’ün ikinci yarısında faizlerde gözlenen düşüş eğilimi, 2025’in ilk yarısında da devam ederse konut satışlarını daha da canlandırabilir.
1. El Konut Satışlarında Artış Öngörüsü
Sektör temsilcilerinin %71,4’ü, önümüzdeki 6 ay içinde 1. el konut satışlarının artacağını düşünüyor. Bu oran, geçtiğimiz yılın ilk yarısında sadece %9 seviyesindeydi. Düşen kredi faizleri ve artan arz ile birlikte, konut alımının daha cazip hale gelmesi bekleniyor.
İstanbul’da Barınma Krizi Derinleşiyor
Anket verilerine göre, barınma krizinin özellikle İstanbul’da giderek daha fazla hissedildiği belirtiliyor. İstanbul’da barınma sorununa dikkat çekenlerin oranı %22,8’den %33,3’e yükseldi. Ülke genelinde ise krizin derinleşeceğini düşünenlerin oranında kısmi bir azalma yaşansa da, konut ihtiyacının hala yüksek olduğu vurgulanıyor.
Konut Fiyatları Artmaya Devam Edecek
Konut fiyatlarının yükseleceğine dair beklentiler %76,2’ye çıkarken, fiyatların sabit kalacağını düşünenlerin oranı %23,8 olarak ölçüldü. Ankete katılan hiçbir sektör temsilcisi fiyatların düşeceğini öngörmüyor.
Üretim Maliyetleri Artış Eğiliminde
Sektör temsilcilerinin %66,7’si, önümüzdeki dönemde konut üretim maliyetlerinin artmaya devam edeceğini belirtti. İşçilik ve malzeme maliyetlerinde de yükseliş beklenirken, bu durum konut fiyatlarını yukarı yönlü baskılamaya devam edebilir.
Yabancıya Konut Satışında Duraklama
Yabancıya yapılan 1. el konut satışları, uzun süredir gerileme eğiliminde. 2025’in ilk yarısına yönelik beklentiler incelendiğinde, yabancıya satışta bir artış bekleyen hiçbir sektör temsilcisinin olmadığı görülüyor. Anket katılımcılarının %71,4’ü satışların aynı kalacağını, %28,6’sı ise azalacağını öngörüyor.
Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Hız Kesmeyecek
Sektörde kentsel dönüşüm projelerine olan ilgi devam ediyor. Üreticilerin %67’si bu alanda konut üretiminin artacağını ifade ederken, %29’luk kesim ise mevcut seviyenin korunacağını belirtiyor.
Konut Piyasasında Kritik Eşik: Faizler Düşerse Alım Satım Hızlanacak
Tapusor.com verilerine dayanan bu anket sonuçları, konut piyasasının canlanması için kredi faizlerindeki seyrin kritik bir faktör olduğunu ortaya koyuyor. Faiz indirimi beklentisi sektörde güçlü bir şekilde hissedilirken, uygun finansman koşullarının sağlanması halinde hem üreticinin hem de alıcının harekete geçmeye hazır olduğu vurgulanıyor.
