Türkiye genelinde konut piyasasında son aylarda gözle görülür bir yavaşlama yaşanıyor. Yüksek fiyatlar ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, konutların satılma süresini uzattı. Sektör kaynaklarından alınan bilgilere göre, konutların ilanda kalma süresi ortalama 70 güne çıktı. Bu rakam, konut piyasasında satışların adeta durma noktasına geldiğini gösteriyor.
Uzman değerlendirmelerine göre, geçtiğimiz yılın son çeyreğinde faiz indirimi beklentisiyle kısa süreli bir hareketlilik yaşansa da, 2025 yılı itibarıyla piyasada alıcı bulmak oldukça güçleşti. Artan maliyetler ve ekonomik belirsizlikler, özellikle yatırım amaçlı konut alımlarını büyük ölçüde frenledi.
Sektörde yapılan karşılaştırmalara göre, bu durum 2008 küresel kriz dönemini hatırlatıyor. O dönemde konutların satış süresi 78 güne kadar çıkmıştı. Bugün gelinen noktada, bu seviyelere yeniden yaklaşılmış durumda.
Gayrimenkul uzmanları, konut satışındaki bu yavaşlamanın sadece yüksek fiyatlardan değil, aynı zamanda alım gücündeki düşüş ve finansman imkanlarının yetersizliğinden kaynaklandığını belirtiyor. Öte yandan bazı yorumcular, konut satışının yavaşlamasının piyasa açısından sağlıklı bir denge oluşturabileceğini, fiyatların daha gerçekçi seviyelere inebileceğini savunuyor.
