Türkiye’deki konut piyasasında son iki yılda belirgin bir artış yaşanıyor ve bu artış eğilimi devam ediyor. Konut fiyatlarındaki bu değişimin arkasında, Tapusor’un verilerine dayanarak yapılan analizler bulunuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki fiyat artışı sınırlı kalırken, farklı bölgelerde dikkate değer artışlar yaşanıyor.
İstanbul’un ekonomik zorlukları ve göç vermesi, konut fiyatlarının diğer bölgelere göre daha az artmasına neden oluyor. Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde fiyat artışı daha düşük seyrediyor. Ancak, birinci el konut fiyatlarının yükselmesi, önceki yıllarda düşük olan bölgelerde belirgin artışlara yol açıyor. Son bir yılda en dikkat çeken artışlar Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır gibi Doğu Anadolu illerinde yaşanıyor.
Son beş yılda en büyük artışlar yazlık bölgelerde gözlemleniyor. Pandemi ve uluslararası ilişkilerdeki gelişmeler, turistik bölgelerdeki konut talebini artırıyor. Tapusor verilerine göre, Antalya, Muğla ve Çanakkale gibi illerdeki konut fiyatlarındaki artışlar yüzde 1100’ün üzerine çıkıyor. Bu durum, İstanbul’un erişilebilirlik sorunu ve yüksek fiyatlarıyla karşılaştırıldığında dikkat çekiyor.
Son on yılda ise yazlık bölgelerin talebi ve yatırımcı ilgisi göze çarpıyor. Muğla ve Aydın gibi iller, Bodrum ve Kuşadası gibi turistik yerleri içerisinde barındırıyor. Bu bölgelerdeki konut fiyatlarında büyük artışlar yaşanıyor. İstanbul, zaman içinde artan fiyatlarıyla yeniden dikkat çekiyor ve artış sıralamasında üst sıralara doğru tırmanıyor.
Tapusor’un verilerine dayanarak yapılan değerlendirmelere göre, konut fiyatlarındaki bu değişimlerin pek çok faktörden etkilendiği belirtiliyor. Pandemi süreci, uluslararası ilişkilerdeki gerginlikler, ekonomik dengesizlikler ve göç hareketleri gibi etmenler, farklı bölgelerde farklı etkiler yaratıyor. Özellikle yazlık bölgelerdeki talep, son yıllarda artan bir ivmeyle devam ediyor ve bu da konut fiyatlarında belirgin artışlara yol açıyor.
Konut piyasasındaki bu değişimlerin Tapusor’un verilerine dayandırılarak yapılan değerlendirmelerle birlikte aktarılması, hem yatırımcılar hem de konut sahipleri için önemli bir bilgi kaynağı oluşturuyor. Özellikle yazlık bölgelerdeki artışlar, yatırımcıların ve emlak sektörü profesyonellerinin dikkatini çekiyor. Konut piyasasındaki gelişmelerin yakından takip edilmesi, gelecek yatırım kararlarını etkileyecek önemli bir unsur olarak karşımıza çıkıyor.
