Türkiye’de, ücretli çalışanlar için konut sahibi olma hayali, son dönemde artan konut fiyatlarıyla birlikte tam anlamıyla bir hayal haline geldi. Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, kiracıları da yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya bıraktı. Gelirlerin artmasıyla birlikte ev sahibi olmak ise giderek daha da zorlaştı. Özellikle İstanbul’da, bir dairenin fiyatı Paris ve hatta Londra ile yarışır hale geldi.
Son yıllarda Türkiye’de, enflasyonla birlikte konut fiyatları da büyük bir artış gösterdi. Bu artış sadece fiyatları değil, kiracıları da etkiledi ve astronomik kira bedelleriyle karşı karşıya bıraktı. Özellikle büyük şehirler, Avrupa’daki kentlerle rekabet eder hale geldi. Son 9 yılda, kiralar tam 12 kat artış gösterdi ve bu durum özellikle ücretli çalışanlar üzerinde büyük bir yük oluşturmaya başladı. İstanbul’daki bir dairenin fiyatı, Paris ve hatta Londra ile rekabet eder hale geldi.
OECD üyesi ülkeler arasında, konut fiyatlarındaki değişikliklere bakıldığında Türkiye’nin durumu oldukça dikkat çekici. Özellikle 2015 yılından bu yana, Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 166 gibi büyük bir rakama ulaştı. Bu rakam, diğer OECD ülkelerinin gerisinde kalan Macaristan’ı bile geride bıraktı.
Avrupa ve ABD’de, konut fiyatlarındaki düşüş, merkez bankalarının faiz oranlarını artırmaya başlamasıyla 2022’nin sonlarına doğru başladı.
Ekonomistler, yüksek faiz ortamında ve artan konut fiyatlarında Türkiye’nin cazibesinin azaldığını ifade etti. Artık Türkiye’de konut almanın cazip olmadığını belirten ekonomistler, yatırım için Dubai gibi alternatif destinasyonları öneriyorlar.
