Kentsel dönüşümde finansman kolaylığı genişledi. 31 Aralık 2026’ya kadar riskli ilan edilen konut ve iş yerleri destek kapsamına alındı.
Kentsel dönüşüm süreci, artan kamu destekleri ve yeni finansman modelleriyle yeniden ivme kazandı. Özellikle İstanbul’da uygulanan destek paketlerinde yapılan düzenlemeler, dönüşümü hızlandıracak yeni bir dönemin kapısını araladı. Açıklanan resmi veriler, hem İstanbul’da hem de Türkiye genelinde dönüşümün ulaştığı boyutu ortaya koyuyor.
İstanbul’da 316 Bin Bağımsız Birim Dönüşüm Kapsamında
Resmi açıklamalara göre İstanbul’da bugüne kadar 316 bin bağımsız birim dönüşüm sürecine dahil edildi.
- 83 bin konutun dönüşümü tamamlandı.
- 233 bin konutta çalışmalar devam ediyor.
Türkiye genelinde ise tablo daha geniş bir ölçeğe ulaştı. Şu ana kadar 1 milyon 347 bin 651 bağımsız birimde riskli yapı tespiti yapılırken, bunların 1 milyon 130 bin 933’ü yıkılarak dönüşüm sürecine dahil edildi.
Veriler, dönüşümün hızlandığını ancak halen ciddi bir stokun bulunduğunu gösteriyor.
31 Aralık 2026’ya Kadar Kapsam Genişledi
Resmî düzenleme ile birlikte 31 Aralık 2026’ya kadar riskli ilan edilen tüm konut ve iş yerleri destek programından yararlanabilecek.
Kampanya kapsamında her bir konut için sağlanan destekler şöyle:
- 875 bin TL hibe
- 875 bin TL kredi
- 125 bin TL taşınma desteği
Toplamda 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek imkânı sunuluyor.
Bu tutar, özellikle orta gelir grubundaki hak sahipleri için dönüşümü daha erişilebilir hale getiriyor.
3 Milyon TL’ye Kadar Kredi: %0,69 Faiz ve 180 Ay Vade
Yeni finansman modelinde dikkat çeken başlıklar ise şu şekilde:
- 3 milyon TL’ye kadar kredi
- 180 ay vade
- %0,69 faiz oranı
- İlk 12 ay geri ödemesiz dönem
Bu koşullar, mevcut piyasa faiz oranlarıyla karşılaştırıldığında önemli bir avantaj sağlıyor. Ayrıca sosyal hassasiyet grupları için ek faiz indirimleri uygulanıyor.
Ek Faiz Avantajı Kimleri Kapsıyor?
- Tek konutu olanlar
- Düşük ve orta gelir grupları
- Emekliler
- Engelli bireyler
- Kadın hane reisleri
- Şehit yakınları
Enerji verimliliği yüksek binalar için de ilave indirim sağlanıyor. Bazı hak sahipleri için yıllık %1,25’e varan faiz indirimi uygulanabiliyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Krediye başvuracak vatandaşlar için temel kriterler:
- Açık icra, haciz veya takip kaydının bulunmaması
- Kredi taksitlerinin hane gelirinin %70’ini aşmaması
Başvuru süreci üç aşamada ilerliyor:
- Lisanslı müteahhit ile sözleşme yapılması
- Projenin e-Devlet üzerinden ilgili sisteme yüklenmesi
- Hak sahiplerinin e-Devlet başvurusu sonrası bankaya fiziki müracaatı
Tapusor Verileri Ne Söylüyor?
Tapusor.com verileri, özellikle büyükşehirlerde riskli yapı oranının hâlâ yüksek seviyede olduğunu ortaya koyuyor. İstanbul’un bazı ilçelerinde eski yapı stokunun yoğunluğu dikkat çekerken, dönüşümün hızlanması durumunda hem güvenli konut arzının artması hem de bölgesel fiyat dengelerinin yeniden şekillenmesi bekleniyor.
Uzmanlara göre güçlü hibe desteği ile düşük faizli kredi imkânının aynı anda sunulması, konut piyasasında ikinci el arzını da artırabilir. Bu durum, özellikle 2026 sonuna kadar dönüşüm başvurularında ciddi bir yoğunluk oluşabileceğine işaret ediyor.
Dönüşüm Artık Ertelenemez Bir Süreç
Deprem riski yüksek şehirlerde kentsel dönüşüm artık yatırım tercihi değil, zorunlu bir güvenlik adımı olarak değerlendiriliyor. Hem 1 milyon 875 bin TL’ye varan destek paketi hem de 3 milyon TL’ye kadar düşük faizli kredi imkânı, hak sahipleri için tarihi bir finansman penceresi sunuyor.
2026 sonuna kadar riskli ilan edilecek yapılar için geçerli olan bu destekler, dönüşüm kararını erteleyenler açısından kritik bir zaman dilimi anlamına geliyor.
