Gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürerken, İstanbul’da yatırım yapmayı planlayanlar için dikkat çekici veriler gündeme geldi. Son paylaşılan analizlere göre, bazı ilçeler sundukları yüksek getiri potansiyeliyle yatırımcıların radarına girmiş durumda.
İstanbul’un Yatırımda Öne Çıkan Bölgeleri
Yatırım uzmanları, özellikle arsa ve konut yatırımı için İstanbul’un belirli bölgelerinde ciddi değer artışları beklendiğini ifade ediyor. Avrupa Yakası’nda Arnavutköy, Zekeriyaköy, Çatalca ve Silivri öne çıkarken; Anadolu Yakası’nda ise Sancaktepe, Çekmeköy ve Alemdağ dikkat çekiyor.
Bu bölgelerin, arsa ve müstakil ev yatırımları açısından hem uzun vadede hem de kısa vadede yüksek kazanç fırsatları sunduğu belirtiliyor. Özellikle gelişmekte olan altyapı projeleri, ulaşım kolaylıkları ve imar potansiyeli, bu alanları cazip kılıyor.
Merkezi Lokasyonlar Yerine Gelişim Vadeden Bölgelere İlgi Artıyor
Uzman değerlendirmelerine göre, İstanbul’un merkezi ilçelerinde yapılan yatırımlar uzun vadede değerini korusa da, yüksek potansiyel barındıran gelişim bölgelerinde aynı maliyetle daha fazla sayıda gayrimenkul edinmek mümkün olabiliyor. Bu durum, yatırımcılara daha geniş portföy ve daha fazla kazanç fırsatı sunuyor.
Örneğin; merkezi bir ilçede tek bir konuta yatırım yapmak yerine, aynı bütçeyle gelişim sürecindeki bir ilçeden iki ya da üç gayrimenkul almak, uzun vadede daha fazla kazanç getirebiliyor. Ayrıca bu bölgelerdeki gayrimenkullerin elden çıkarılması da daha kolay olabiliyor.
TÜİK Verileri: Konut Satışlarında Artış Sürüyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, 2025 yılı Mart ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %5,1 artarak 110 bin 795 adede ulaştı. En çok konut satışı yapılan iller arasında İstanbul 19 bin 820 adet ile zirvede yer aldı. Ankara 10 bin 203 ve İzmir 7 bin 513 satışla onu takip etti. En az satış ise sırasıyla Ardahan, Bayburt ve Tunceli illerinde gerçekleşti.
Son Dönem Arsa Kampanyalarına İlgi Artıyor
Yatırımcıların ilgisini çeken bir diğer konu da uygun fiyatlı arsa kampanyaları. Örneğin; 1,2 milyon TL’ye 190 metrekare net tapulu tarlaların satışa sunulduğu, 600 bin TL peşinat ve 50 bin TL taksit seçenekleriyle ödeme kolaylıklarının sağlandığı kampanyalar büyük ilgi görüyor. Ancak bu tür yatırımlarda tapu durumu, imar planları ve hukuki süreçlerin dikkatle incelenmesi gerektiği hatırlatılıyor.
