Şubat 2026 konut satış verileri, finansman destekli alımlarda güçlü bir ivmeye işaret ediyor. Tapusor.com analizleriyle desteklenen resmi verilere göre, ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 adede yükseldi ve son yılların en dikkat çekici artış oranlarından biri kaydedildi.
Şubat 2026 Toplam Konut Satışı
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Şubat ayında Türkiye genelinde toplam 124 bin 500 konut satışı gerçekleşti. Bu seviye, geçmiş yılların şubat aylarıyla kıyaslandığında yüksek bir hacme işaret ediyor.
Satış Dağılımı
-
İlk el satışlar: 37 bin 785 adet (+%5,9)
-
İkinci el satışlar: 86 bin 764 adet (+%6,0)
-
İlk el payı: %30,3
-
İkinci el payı: %69,7
İkinci el konutların toplam satışlar içindeki ağırlığı devam ederken, ilk el tarafında da sınırlı fakat istikrarlı bir artış gözleniyor.
İpotekli Satışlarda Rekor Artış
Şubat ayında ipotekli konut satışları:
-
25 bin 35 adet
-
Yıllık artış: %42,3
-
Toplam satışlar içindeki pay: %20,1
Bu oran, finansmana erişimin talep üzerinde belirleyici olmaya devam ettiğini gösteriyor. Tapusor.com piyasa okumalarına göre ipotekli satışlardaki bu sıçrama, kredi koşullarındaki görece hareketliliğin alım kararlarını hızlandırdığını ortaya koyuyor.
Diğer satış türleri (peşin, senet vb.) ise:
-
99 bin 514 adet
-
Yıllık değişim: -%0,5
Bu tablo, toplam hacim artarken finansmanlı işlemlerin öne çıktığını gösteriyor.
Yabancıya Konut Satışı Geriledi
Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda %2,9 azalarak 1.506 adet olarak kaydedildi. Böylece toplam satışlar içindeki yabancı payı sınırlı seviyede kalmaya devam etti.
Piyasa Değerlendirmesi
Şubat verileri üç temel mesaj veriyor:
-
Toplam satış hacmi güçlü seyrediyor.
-
İpotekli satışlar piyasayı yukarı taşıyan ana unsur haline geldi.
-
Yabancı talebinde sınırlı geri çekilme sürüyor.
Tapusor.com analiz perspektifine göre önümüzdeki dönemde kredi maliyetleri ve enflasyon görünümü, ipotekli satışların sürdürülebilirliği açısından kritik belirleyici olacak.
