Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılı Ocak ayında İnşaat Maliyet Endeksi, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %9,10, önceki aya göre ise %26,61 oranında arttı. İşçilik maliyetleri de aynı dönemde %34,37’lik artış gösterdi.
İki Yıl Öncesinde Konuta Yatırım Yapanlar Kazançlı Çıktı
Son iki yıl içinde konuta yatırım yapanlar, reel anlamda kazanç sağlarken, geçtiğimiz yıl yatırım yapanlar ise enflasyon karşısında beklenen getiriyi elde edemedi. Uzmanlara göre, konut piyasasını gelecekte yatırım amaçlı alımlardan çok, sosyal konut üretimi ve bu alandaki arz belirleyecek.
İnşaat Süreçleri ve Konut Arzı Yetersizliği
Türkiye’de konut projelerinin tamamlanma süresi ortalama iki yıl sürerken, mevcut konut arzı talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. Özellikle sosyal ve ekonomik konut üretimi yapan firmalar için önümüzdeki iki yılın fırsatlar barındırdığı belirtiliyor.
Deprem Konutları ve İşçilik Maliyetleri Üzerindeki Etkisi
Deprem bölgesindeki yoğun inşaat faaliyetleri, işçilik maliyetlerindeki yükselişte önemli bir faktör olarak öne çıkıyor. Ancak, tamamlanma oranı arttıkça maliyetlerdeki artış hızının yavaşlaması bekleniyor. Enflasyon oranlarının gerilemesiyle birlikte konut kredisi faizlerinde de benzer bir düşüş eğilimi öngörülüyor.
