2025 yılına hızlı bir giriş yapan gayrimenkul sektörü, yatırımcının yeniden ilgisini çekti. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarında yılın ilk çeyreğinde kaydedilen rakamlar, sektör tarihinin en yüksek Ocak-Mart verisi olarak kayıtlara geçti. Bu tablo, gayrimenkulün yalnızca barınma ihtiyacını değil, yatırım aracı rolünü de yeniden üstlendiğini ortaya koyuyor.
Sektör raporlarına göre, Ocak 2025’te gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 artarak 238 bin 938’e ulaştı. Şubat ayında da yükseliş eğilimi devam etti ve satışlar yüzde 7’lik artışla 232 bin 756 oldu. Mart ayında ise satışlar geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,8 azalsa da 222 bin 934 işlemle güçlü seyrini korudu.
Toplamda yılın ilk üç ayında yapılan satış sayısı yüzde 8,3 artışla 694 bin 628 olarak gerçekleşti. Bu veri, Türkiye’de şimdiye kadar kaydedilmiş en yüksek ilk çeyrek satış rakamı oldu. Bir önceki rekor, 2023 yılının aynı döneminde 683 bin 399 işlemle kırılmıştı.
Uzmanlar, yüksek enflasyon, dövizdeki oynaklık ve güvenli yatırım ihtiyacının, bireyleri yeniden taşınmazlara yönlendirdiğini belirtiyor. Konut, kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı gibi avantajlarıyla özellikle orta ve uzun vadeli yatırım stratejilerinde ön plana çıkıyor.
Uzman Yorumuyla: Neden Konut Yeniden Güvenli Liman?
Gayrimenkul yatırımı, özellikle dalgalı piyasa koşullarında güvenli liman arayan yatırımcılar için cazibesini artırıyor. Artan nüfus, barınma talebindeki süreklilik ve sınırlı arsa arzı, konutun orta vadede değer kazanmaya devam edeceğine işaret ediyor. Ayrıca mevduat faizlerinin sınırlı getirisi karşısında, düzenli kira geliri elde etme imkânı, yatırımcıları yeniden konut alımına yönlendiriyor.
Beklenti Ne Yönde?
Yılın ikinci çeyreğinde mevsimsel hareketliliğin de etkisiyle satışların daha da artması bekleniyor. Özellikle yaz aylarında artan taşınma ve yatırım eğilimleri, konut sektöründe hareketliliği destekleyecek unsurlar arasında yer alıyor.
