Gayrimenkul Ekspertizi Nasıl Yapılır? (Evin Değerini Hesaplama)

Gayrimenkul değeri hesaplarken bireysel kullanıcılar tarafından sıkça dile getirilen ‘Evimin değeri ne kadar’ sorusu emlak ekspertiz raporları ile cevap buluyor.

Peki, ekspertiz raporu neden alınır?

Emlak ekspertiz raporları genellikle gayrimenkulünüzü ipotek altına alarak kredi çekme işlemleriniz esnasında yapılan bir fiyat belirlemedir. Bu sayede çekeceğiniz kredi miktarı tespit edilerek herhangi bir ödeme sorunu yaşamanız halinde kalan bedelin gayrimenkulünüz üzerinden tahsis edilmesi söz konusu olacaktır. Ancak sektörün gelişmesiyle birlikte değerleme raporlarının kapsamı da genişlemektedir.

• Alım-satım veya kiralama işlemlerinde değer tespiti yapılması
• Geçmişe yönelik değer tespiti yapılması
• Miras paylaşımıyla ilgili anlaşmazlıklar yaşanması
• Kredi ya da benzeri ipotek durumlarında teminat gösterilmesi

Gayrimenkul Değeri Tespit Edilirken Nelere Dikkat Edilir?

Gayrimenkul ekspertiz değeri tespit edilirken değerlendirmeye alınan pek çok özellik bulunmaktadır. İnşaat maliyetleri, bölge konumu, güvenlik, ulaşım aksına mesafe, ipotek durumu gibi konularda inceleme yapılarak bölgenin ortalama metrekare değerleri üzerinden bir fiyat belirlendir. Fiyat belirleme sürecinde evinizin metrekare büyüklüğü de doğrudan etkilidir.

Emlak Muayenesi ile Gerçek Rakamlara Ulaşın

Sektöre teknolojik çözümler ve uzman bakış açısıyla yeni bir soluk kazandıran Tapusor.com, Emlak Muayenesi raporu ile evin değerinin hesaplanması işlemlerini dakikalar içerisinde hazırlıyor. Sayfalarca konu başlığı içerisinde gayrimenkulünüzü tüm açılardan değerlendirerek otomatik ve tarafsız bir şekilde sizlere sunmaktadır. Elite ve Standart olmak üzere iki farklı satın alma işlemi gerçekleştirebileceğiniz bu raporlar ekspertiz raporlarıyla kıyaslanamayacak kadar kapsamlı olmasına rağmen oldukça ucuz.

 Emlak Muayenesi Raporu içerikleri,

• Emlak Muayenesi Rapor Kapağı
• İçindekiler
• Yönetici Özeti
• Şehir İlçe Yakın Gösterim
• Sosyo – Ekonomik Durum
• Tapusor Konut Rapor
• Noktasal Trend Analizi / Satılık Konut
• Tapusor İşyeri Raporu
• Tapusor Arsa Raporu
• Kadastral Durum
• Çevredeki Emlak Hareketleri / Satılık Konut
• Çevre Rayiçleri 500m / Satılık Arsa
• Karşılaştırma Sayfası
• Çevredeki Emlak Hareketleri / Satılık İşyeri
• Çevredeki Emlak Hareketleri / Satılık ArsaBölgedeki Satılık Arsa Trendi
• Çevredeki Emlak Hareketleri / Kiralık İşyeri
• Çevredeki Emlak Hareketleri / Kiralık Konut
• Noktasal Trend Analizi / Satılık Arsa
• Çevredeki Emlak Hareketleri / Günlük Kiralık Konut
• Önerilen Danışmanlar
• Çevre Rayiçleri 500m / Kiralık İşyeri
• Çevre Rayiçleri 500m / Satılık Konut
• Çevre Rayiçleri 500m / Satılık İşyeri
• Çevre Rayiçleri 500m / Kiralık Konut
• Yatırım Puan Haritası Arsa
• Yatırım Puan Haritası İşyeri
• Bölgedeki Bağımsız Bölüm İpotekli Satış Raporu
• Çevredeki Haberler
• Noktasal Trend Analizi / Satılık İşyeri
• Bölgedeki Satılık Konut Trendi
• Bölge Kaza Raporu
• Çevredeki Önemli Noktalar
• Plan Durumu ve Hukuki İnceleme
• Bölgedeki Kiralık Konut Trendi
• Orman ve Su Alanları Kontrolü
• Bölgedeki Satılık İşyeri Trendi
• Noktasal Trend Analizi / Kiralık Konut
• Çevredeki Önemli Projeler
• Noktasal Trend Analizi / Kiralık İşyeri
• Bölgedeki Bağımsız Bölüm Satış Raporu
• Bölgedeki Kiralık İşyeri Trendi
• Çevre Analizleri
• Çevredeki Resmi Bilgileri(teligatlar, resmi gazete kayıtları, icralar)
• Bölgedeki Araç Satis Durumu
• 1/1000 ve 1/5000 Plan Durumu
• 1/1000 ve 1/5000 Plan Tadilatları
• Plan Durum & Mesafe Kontrolü
• Bölgedeki Ana Taşınmaz Satış Raporu
• Çevre Rayiçleri 500m / Günlük Kiralık Konut
• Zemin & Deprem Durumu
• İstanbul İl Genel Analizleri
• Son Sayfa
• Teknik & Plan Kontrolleri
• İç Mekan Görselleri
• Yasal & Hukuki Durum
• Çevredeki Risk Durumu
• Bölgedeki Ana Taşınmaz İpotekli Satış Raporu
• Trafik Durumu
• Bölgede Ağırlıklı Kullanılan Otomobil Markaları
• Yatırım Puan Haritası Konut
• Dış Mekan Görselleri
• Tapu Fotoğrafı

Hem bireysel hem kurumsal kullanıcılar için en kapsamlı rapor seçeneğini sunan Tapusor.com gayrimenkulünüzü gerçek fiyatlarla yorumlayabilmeniz için en doğru ve tarafsız verileri sunmaktadır. Harita üzerinden parselinizi seçerek yapacağınız işlemler neticesinde en güncel verilerle tüketici bilincine ulaşak ve gayrimenkul değerleme konusunda sayısız işlemi sonlandırmış olacaksınız.