Konut piyasasında son dönemde dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte birçok yatırım aracı değer kaybederken, konut sektörü bu trendin dışında kaldı. Özellikle 3 ila 6 milyon TL aralığındaki konutlarda sirkülasyon hızla artarken, günlük satış sayılarında rekorlar kırıldığı ifade ediliyor.
Yatırım Tercihleri Değişiyor
Araba ve arsa piyasasında fiyatlar düşerken, konut sektörü istikrarlı talebiyle öne çıkıyor. Son haftalarda ikinci el araç piyasasında belirgin bir durgunluk yaşanırken, arsa fiyatlarındaki şişkinlik de geri çekilmeye başladı. Buna karşın, konuta yönelen yatırımcılar sayesinde satış hacmi önemli ölçüde arttı.
Orta Segment Konutlara Talep Patlaması
Verilere göre, özellikle 3 ila 6 milyon TL arası konutlarda hareketlilik daha belirgin. Bu fiyat aralığında yer alan evlerin hem yatırımcı hem de oturum amaçlı alıcılar tarafından yoğun ilgi gördüğü belirtiliyor. Günlük satış sayılarında gözle görülür artış yaşanıyor.
Resmi Raporlar da Talep Artışını Doğruluyor
Hazırlanan son piyasa görünüm raporlarına göre, konut talep endeksi bir önceki aya göre %22,2 oranında yükselerek güçlü bir ivme kazandı. Ancak reel fiyatlarda düşüş eğiliminin sürdüğü görülüyor. Bu da, artan talebe rağmen fiyatların makul seviyelerde seyrettiğini gösteriyor.
Uzman Yorumu:
Konut piyasasında yaşanan bu yükseliş, yatırımcıların yeniden güvenli liman arayışında olduğunu gösteriyor. Özellikle orta segment konutlar hem erişilebilirlik hem de amortisman süresi açısından cazip bulunuyor. Ancak yatırım kararı öncesinde bölgesel arz-talep dengesi, inşaat kalitesi ve mülkiyet durumu dikkatle analiz edilmeli.
