Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni torba yasa teklifi, konut alımlarıyla ilgili önemli değişiklikleri beraberinde getiriyor. İktidarın odaklandığı noktalardan biri olan konut kredileri, alıcılarına yeni vergi yükleri getirerek dikkat çekiyor.
Vergi Oranları ve İstisnalar:
Yasa teklifine göre, krediyle birden fazla konut alan vatandaşlar, bu işlem üzerinden yüzde 15 oranında Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ödemekle yükümlü olacak. Ancak, ilk konutunu satın alanlar bu vergiden muaf tutulacaklar. Vergi, konut kredisi üzerinden tahakkuk eden faiz miktarı üzerinden hesaplanacak olup, anaparaya BSMV uygulanmayacak.
Verginin Etkileri:
Örneğin, 2 milyon lira değerinde bir konut kredisi kullanıp ikinci konutunu alan bir birey, 1 milyon lira faiz ödüyorsa, bu durumda 150 bin lira da BSMV ödeyecek. Ayrıca, konut sigortaları gibi diğer sigorta işlemleri de BSMV yükü altında olacak.
Konut Kredilerindeki Hedef:
Uzun bir süredir istisna uygulanan bu verginin tekrar gündeme gelmesi, iktidarın konut kredilerini sınırlamayı amaçladığını gösteriyor. Yasa teklifi, konut alımlarını teşvik etmek ve ekonomik dengeleri korumak amacıyla tasarlanmış gibi görünse de, konut piyasasında nasıl bir etki yaratacağı merak konusu.
Seçim Öncesi Aflar ve Diğer Önemli Maddeler:
Torba yasa teklifi, sadece konut kredileriyle sınırlı değil; aynı zamanda seçim öncesi afları da içeren çeşitli önemli maddeleri içeriyor. Bu durum, yasanın sadece konut sektörü üzerinde değil, genel olarak ekonomik düzenlemelerde de etkili olabileceğini gösteriyor.
Yasa teklifinin yürürlüğe girmesi durumunda, konut alıcıları ve sektörde faaliyet gösteren kurumlar arasında nasıl bir değişim yaşanacağı yakından takip edilecek.
