Türkiye’de gayrimenkul piyasasında yaşanan belirsizlikler ve yatırım seçeneklerinin küresel ölçekte çeşitlenmesi, yerli yatırımcıların yurt dışına yönelmesine zemin hazırladı. Tapusor.com verilerine göre, bu eğilim 2025’in ilk çeyreğinde ciddi oranda ivme kazandı.
Yurt Dışında Gayrimenkul Ediniminde Rekor Artış
2025 Mart ayında Türk vatandaşları, yurt dışında 227 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi. Aynı dönemde Türkiye’de yabancı yatırımcıların gerçekleştirdiği alımlar 149 milyon dolar seviyesinde kaldı. Bu karşılaştırma, yerli yatırımcının yurt dışındaki fırsatlara olan ilgisinin arttığını ve güvenin yurt dışı piyasalar lehine değiştiğini açıkça ortaya koyuyor.
2024 yılı genelinde ise Türk yatırımcıların yurt dışındaki toplam gayrimenkul yatırımı 2,5 milyar dolara ulaştı. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 17’lik bir büyümeye işaret ediyor. 2025’in ilk çeyreğindeki yurt dışı konut yatırımları ise 561 milyon dolara ulaştı.
Golden Visa Programları Talep Görüyor
Özellikle Avrupa’da uygulanan yatırım yoluyla oturum hakkı sunan programlar, Türk yatırımcılar arasında yoğun ilgi görüyor. Yunanistan ve Portekiz gibi ülkeler bu konuda öne çıkarken, Birleşik Arap Emirlikleri’nde de talep dikkat çekici düzeyde artmış durumda. 2024 verilerine göre, Portekiz’e başvuran Türk yatırımcı sayısı 500’ü aşarken, Dubai’de Türklerin gerçekleştirdiği konut alımlarında yüzde 30’un üzerinde artış kaydedildi.
Danışmanlık Talebi Artıyor
Yurt dışı yatırımların artması, beraberinde profesyonel rehberlik ihtiyacını da gündeme getirdi. Bu kapsamda, uluslararası gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunan birçok kuruluş, yatırımcılara farklı ülkelerdeki fırsatları tanıtarak oturum izni, vatandaşlık ve ikinci pasaport edinimi gibi konularda destek sağlıyor.
Yorum: Küresel Portföy Zorunluluğa Dönüşüyor
Son yıllarda sadece kazanç arayışı değil, aynı zamanda ekonomik ve hukuki istikrar arayışı da yatırım kararlarında belirleyici olmaya başladı. Türkiye’deki gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalara karşı portföy çeşitlendirmesi yapmak isteyen yatırımcılar, artık yurtdışı seçeneklerini stratejik bir çıkış kapısı olarak değerlendiriyor. Golden Visa gibi programlar, yatırımın ötesinde yaşam hakkı sunarak bu stratejiyi daha cazip hale getiriyor.
