Ticaret Bakanlığı, konut kredisi alacak vatandaşları ve bankaları ilgilendiren önemli bir uyarıda bulundu. Son günlerde bankaların, kredi kullanıcılarına yasalara aykırı bazı koşullar dayatmasıyla ilgili artan şikayetler üzerine Bakanlık, konut kredisi sözleşmelerinde uygulanması gereken kuralları net bir şekilde belirtti.
Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi, birikimlerini konut almak için kullanırken bankaların zorunlu kredi koşullarıyla karşılaşmaktan şikayet ediyor. Ticaret Bakanlığı, bu konuda bankaları ve tüketicileri bilgilendirerek yasal haklarını korumaları konusunda uyarıyor.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, konut finansmanı sözleşmelerinde bankaların ve tüketicilerin uyması gereken kurallar şu şekilde belirlendi:
- Sigorta Zorunluluğu: Tüketicinin açık talebi olmadıkça, kredi ile ilgili zorunlu deprem sigortası olan DASK harici sigorta yaptırılamaz. Tüketicinin isteği halinde, sigorta şirketinden poliçe satın alabilir. Banka, sigortanın kendisi tarafından yapılmasını zorunlu kılamaz ancak yapılan sigortanın kredi konusuyla, kalan borç tutarı ve vadesiyle uyumlu olması gerekmektedir.
- Yan Finansal Ürün Alımı: Konut finansmanı sözleşmesi, kredi ile ilgili olmayan yan finansal ürün ve hizmet alım koşuluna bağlanamaz.
- Temerrüde Düşme Durumu: Tüketicinin taksitleri ödemede temerrüte düşmesi halinde, kredi veren ancak tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olmalı ve tüketici en az iki ardışık taksiti ödememiş olmalıdır. Banka, tüketiciye en az 30 gün süre vererek uyarı yapmalı ve süre sonunda işlem başlatma hakkına sahiptir.
- Erken Ödeme Tazminatı: Kredinin faiz oranının sabit olduğu durumlarda, sözleşmede belirtilmişse tüketiciden erken ödeme tazminatı alınabilir. Ancak bu tazminat, belirli oranları geçmemelidir ve değişken faiz oranlı kredilerde istenemez.
- Hayat Sigortası Zorunluluğu: Bankaların kredi kullanacak vatandaşlara hayat sigortası yaptırma koşulu yasal bir dayanağa sahip değildir. Zira konut kredilerinde banka, kredi karşılığında ipotek alır ve bu nedenle kredi ödenmemesi durumunda konutu satarak zararını karşılayabilir.
Ticaret Bakanlığı, vatandaşların bu kurallara uyulması konusunda dikkatli olmaları gerektiğini ve herhangi bir mağduriyet yaşanması durumunda Tüketici Hakem Heyetleri’ne başvurabileceklerini belirtti. Ayrıca, bankaların da bu kurallara uymaları ve tüketicileri bilgilendirme sorumlulukları olduğu vurgulandı.
