Tapusor.com verilerine göre, 2025 yılı Şubat ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %20,1 artarak 112 bin 818 olarak gerçekleşti. En yüksek satış rakamlarına sahip şehirler sırasıyla İstanbul (19 bin 347), Ankara (10 bin 791) ve İzmir (6 bin 899) olurken, en düşük satışlar Ardahan (24), Tunceli (70) ve Bayburt (73) illerinde kaydedildi.
İpotekli Konut Satışlarında Rekor Artış
Şubat ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %90,1 artarak 16 bin 778 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı %14,9 olarak hesaplandı. Ocak-Şubat döneminde ise ipotekli satışlar %127,3 artarak 33 bin 504’e ulaştı. Aynı dönemde 7 bin 812 ipotekli konut, ilk el satış olarak kaydedildi.
Diğer Satış Türlerinde de Yükseliş
İpotekli işlemler dışındaki konut satışları Şubat ayında %12,9 artarak 96 bin 40’a yükseldi. Yılın ilk iki ayında bu kategoride gerçekleşen satışlar ise %20,1 artış göstererek 191 bin 487 oldu.
İlk ve İkinci El Satışlar Yükselişte
- İlk el konut satışları Şubat ayında %18,2 artarak 33 bin 784’e çıktı. Ocak-Şubat döneminde ise %23,6 yükselerek 66 bin 569’a ulaştı.
- İkinci el konut satışları ise Şubat ayında %21 artışla 79 bin 34 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde ikinci el konut satışları %31,6 artarak 158 bin 422’ye yükseldi.
Yabancılara Konut Satışında Düşüş Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında %21,1 azalarak bin 457 oldu. Ocak-Şubat döneminde bu rakam %23,1 düşüşle 3 bin 4’e geriledi. En fazla satış yapılan şehirler İstanbul (539), Antalya (503) ve Mersin (89) olarak sıralandı. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 256 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Onları 133 ile İran ve 99 ile Irak vatandaşları takip etti.
Konut Piyasasında Yükseliş Sürecek mi?
Konut satışlarında yaşanan artış, özellikle ipotekli işlemlerdeki yükselişle dikkat çekiyor. Düşen yabancı yatırımcı ilgisine rağmen, iç piyasadaki hareketlilik konut sektörünün 2025 yılı boyunca güçlü seyrini sürdürebileceğini gösteriyor.
