Konut satışlarında peş peşe kırılan rekorlar, yatırımcıların gözünü yeniden gayrimenkul piyasasına çevirdi. Özellikle arsa ve arazi yatırımları, son dönemde en çok ilgi gören yatırım araçları arasında öne çıkıyor.
Yeni yatırım yapmayı planlayan pek çok kişi, “Arsa yatırımı nasıl yapılır? Nelere dikkat edilmeli?” sorularına yanıt arıyor. Uzmanların değerlendirmelerine göre profesyonel arsa yatırımcısı olmak isteyenlerin mutlaka göz önünde bulundurması gereken temel kurallar bulunuyor.
Profesyonel Arsa Yatırımının Temel İlkeleri
Arsa yatırımlarında uzun vadede kazandıracak stratejiler şu şekilde sıralanıyor:
-
Piyasa ortalamasının altında alım yapmak
-
Orta ve uzun vadeli planlarla yatırım yapmak
-
Müstakil tapulu arazilere yönelmek
-
Gelişme potansiyeli yüksek bölgelerden arsa almak
-
Bölünebilir imarlı araziler tercih etmek
-
Tarım dışı ruhsat alınabilecek arazilere yönelmek
-
Asfalt ve cadde cepheli arsalara yatırım yapmak
-
Birim metrekare fiyatı düşük, büyük tarlalar almak
-
İmara sınır tarlalara yatırım yapmak
-
Ormana sınır arazilere yönelmek
-
Manzaralı ve hafif eğimli arazileri tercih etmek
-
Sanayi imarlı arsalara yönelmek
-
Şekil olarak kullanışlı arazilere yatırım yapmak
-
Deniz, göl veya baraj manzaralı arsaları değerlendirmek
-
Elektrik hattı bulunan tarlaları önceliklendirmek
-
Duble yol cepheli arazileri tercih etmek
-
Sanayi bölgelerine yakın tarlalara yönelmek
-
İlçe merkezlerine yakın çeper bölgelerden almak
-
Dağ eteğinde yer alan arazileri değerlendirmek
-
Popüler şehirlerde yatırım fırsatlarını takip etmek
Uzmanlar, hangi kriter tercih edilirse edilsin en önemli kuralın “alırken kazanmak” olduğunu vurguluyor. Yani piyasa ortalamasının altında yapılan her alım, yatırımcıya uzun vadede daha yüksek kazanç fırsatı sunuyor.
