Türkiye’de siyasi ve ekonomik gelişmeler piyasalarda dalgalanmalara neden olurken, konut yatırımları yeniden gündeme oturdu. Uzmanlar, önümüzdeki üç yıl içinde konut fiyatlarında iyi getiriler beklerken, yatırımcıların doğru lokasyon ve strateji belirlemesi gerektiğini vurguluyor.
Konut Fiyatlarında Son Durum: Reel Kayıp Devam Ediyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, konut fiyatları aylık bazda %2,8 artarken, yıllık bazda %31,3’lük nominal bir yükseliş kaydetti. Ancak enflasyon oranı %39,5 olarak gerçekleştiği için, reel bazda konut fiyatlarında %5,6’lık bir düşüş gözlendi.
Bu durum, konut yatırımcılarının enflasyona karşı korunmakta zorlandığını gösteriyor. Ancak piyasa beklentileri, 2025-2027 yılları arasında kredi faizlerinde gevşeme yaşanması halinde, konut fiyatlarında yeniden güçlü artışların görülebileceğini işaret ediyor.
Döviz ve Altındaki Hareketlilik Konut Piyasasını Etkiliyor
Son dönemde döviz kurları ve altın fiyatlarında hızlı yükselişler yaşandı. Dolar 41 TL, Euro 44 TL, gram altın ise 4000 TL seviyesini aşarak rekor tazeledi. Bu dalgalanmalar, yatırımcıları konut piyasasına yönlendirebilir. Ancak uzmanlar, her konut yatırımının kazanç getirmeyeceğini, doğru analiz ve lokasyon seçiminin kritik olduğunu belirtiyor.
Konut Yatırımında Nelere Dikkat Edilmeli?
Piyasa analizleri, kredi musluklarının açılmasıyla birlikte konut fiyatlarının 2025-2027 yılları arasında daha cazip bir yatırım aracına dönüşebileceğini öngörüyor. Ancak burada önemli olan, sadece bir mülk satın almak yerine, bölgesel gelişim potansiyelini değerlendirerek stratejik bir yatırım yapmak.
Uzmanlar, bilinçsiz yapılan yatırımların uzun vadede zarar ettirebileceğini, piyasa bilgisi yetersiz olan yatırımcıların ise konut yerine borsa gibi alternatif yatırım araçlarına yönelmesinin daha sağlıklı olabileceğini belirtiyor.
