Gayrimenkul sektörü, Şubat ve Haziran ayları arasında hareketli bir döneme girerken, sektöre yönelik ilgi özellikle faiz indirimi beklentisiyle yeniden artmaya başladı. Sektör temsilcileri, faiz oranlarında yaşanacak olası bir düşüşün konuta olan yönelimi hızlandıracağını belirtiyor.
Konut, Enflasyona Karşı Güvenli Liman Olmayı Sürdürüyor
Ekonomik dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde bile gayrimenkul, yatırımcılar için en güvenli seçeneklerden biri olmayı sürdürüyor. Finansal okuryazarlığı sınırlı olan bireylerin borsa ya da döviz gibi riskli araçlarda kayıplar yaşadığına dikkat çekilirken, konut yatırımları hem değer artışı hem de düzenli kira geliri ile öne çıkıyor.
Yüksek faiz oranları bankacılık ürünlerini cazip hale getiriyor gibi görünse de, uzun vadede konut fiyatlarının bugünkü seviyelerde kalmayacağı öngörülüyor. Yeni yönetmeliklere uygun inşa edilen, sosyal donatılara sahip modern konutlar, piyasa koşullarına karşı dayanıklı kalmaya devam ediyor.
Kredi Faizlerinde İyileşme Beklentisi Yatırımı Teşvik Ediyor
Mevcut koşullarda yüksek gibi görünen kredi faizlerinin, ilerleyen süreçte düşmesiyle refinansman imkanlarının artacağı belirtiliyor. Uzmanlar, “yüksek taksit” endişesiyle kredi kullanımından çekinilmemesi gerektiğini, faiz indirimiyle birlikte ödeme koşullarının daha da makul hale geleceğini vurguluyor.
Yatırım İçin Doğru Zaman: Fiyatlar Artmadan Harekete Geçilmeli
Krediye erişimin zorlaştığı son dönemde, bazı firmaların maliyetin altında satış yapmak zorunda kaldığına işaret edilirken; bayram sonrası çimento ve beton gibi yapı malzemelerine yeni zamlar beklendiği, bu durumun doğrudan konut fiyatlarına yansıyacağı öngörülüyor.
İlk 5 ayda konut fiyatlarında enflasyona paralel yaklaşık %20’lik bir artış gerçekleştiği, yıl sonuna kadar bu oranın %25’e ulaşabileceği tahmin ediliyor. Üretim hızındaki düşüş ve birçok firmanın temel atmama kararı alması, piyasadaki konut stokunu azaltırken, bu durum fiyat artışlarını beraberinde getiriyor.
Faizsiz Ödeme Seçenekleriyle Konuta Ulaşmak Mümkün
Yeni başlayan konut projelerinde ise yatırımcıya cazip ödeme koşulları sunuluyor. Geniş sosyal donatı alanlarına sahip, sağlam zemin üzerine inşa edilen, merkezi lokasyonda yer alan projelerde; peşin alımlarda indirim ve faizsiz taksit seçenekleri dikkat çekiyor.
Konut fiyatlarının artış eğiliminde olduğu bu dönemde, uygun ödeme koşullarıyla yatırım yapmak isteyenler için fırsatlar sürüyor. Uzmanlar, konut yatırımını erteleyenlerin gelecekte aynı imkanları bulamayabileceğini hatırlatıyor.
