Tapusor.com verilerine göre, Türkiye’de gayrimenkul yatırımcıları için hareketli bir döneme giriliyor. Bugünlerde yüksek faiz ve güçlü mevduat getirileri nedeniyle yatırım iştahı sınırlı kalsa da, uzmanlar sonbahar aylarından itibaren konut fiyatlarında belirgin bir yükseliş bekliyor.
Yatırımcıların önünde iki önemli gerçek var: Faiz oranları hâlâ enflasyonun üzerinde seyrediyor ve piyasadaki toplam likiditenin yaklaşık %55’i hâlen mevduat hesaplarında tutuluyor. Bu da kısa vadeli al-sat döneminin bittiğini, fiyatların katlanarak yükseldiği günlerin geride kaldığını gösteriyor.
Faiz İndirimi Döngüsü ve Kredi Beklentisi
Piyasa beklentilerine göre, Temmuz 2025 itibarıyla faiz indirimi döngüsü başlayacak. Ancak düşük faizli konut kredisi kampanyalarının geniş kitleler tarafından kullanılabilir hâle gelmesinin 2026 yılının ikinci yarısını bulacağı öngörülüyor. Uzmanlar, ikamet amaçlı alımlarda bugünkü yüksek faizlere rağmen konut sahibi olmanın mantıklı olduğunu; ileride kredi yapılandırma fırsatı doğabileceğini vurguluyor.
Toprak ve Uzun Vadeli Yatırımlar Öne Çıkıyor
Bugün yatırım yapmak isteyenler için en güçlü seçeneklerin başında, vadeleri kısa kalan (144 ay ve altı) konutlar veya toprak yatırımları geliyor. Zira para, faiz düşerken değil; tam da faiz yüksekken kazanılıyor.
Gayrimenkul piyasasında uzun süredir devam eden “hemen al, kısa sürede 2-3 katına sat” döneminin sona erdiğine dikkat çeken piyasa raporları, bundan sonraki dönemde daha temkinli, finansal ve bölgesel stratejiye dayalı yatırımların önem kazanacağını belirtiyor.
Tapusor.com uzmanları, “Gayrimenkulde kazanç dönemi hâlâ sürüyor; ancak artık hızlı değil, stratejik hareket eden kazanıyor” değerlendirmesinde bulunuyor.
