Konut piyasasında son dönemde yaşanan durgunluk, piyasa oyuncularını tedirgin ediyor. Analistler, konut satışlarının ciddi şekilde yavaşladığını ve ortalama konut satılma süresinin 70 güne çıktığını vurguluyor. Bu rakam, 2008 krizindeki 78 günlük satış süresine oldukça yakın.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mart 2025’e ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini geçtiğimiz haftalarda açıkladı. Verilere göre, KFE bir önceki aya göre %2,03 artarken, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre nominalde %32,34’lük bir artış kaydedildi. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel bazda ise %4,2’lik bir düşüş söz konusu.
Konut piyasasında yaşanan bu kilitlenme, alıcılar ve yatırımcılar için büyük bir endişe kaynağı haline gelmiş durumda. Krediye erişimin zorlaşması, alıcı talebinin azalması ve yüksek fiyatlar, piyasada derin bir durgunluğa yol açtı. Analistler, mevcut durumu “alarm zilleri çalıyor” şeklinde yorumluyor.
Konut sektörü, geçtiğimiz yıllarda gösterdiği hızlı yükselişin ardından şimdi ciddi bir dönüşüm sürecinden geçiyor. Bu belirsizlik ortamında, piyasadaki gelişmeleri takip etmek, yatırımcılar için oldukça önemli hale geldi.
