TÜİK verilerine göre 2025 yılı Şubat ayında inşaat maliyetleri yıllık bazda %23,94 artış gösterdi. Ancak bu artış, aynı dönemde açıklanan %38,10’luk enflasyon oranının altında kaldı. Sektörel analizlere göre, konut fiyatlarındaki artış ise inşaat maliyetlerinin bile gerisinde seyrediyor.
Sektör raporlarında dikkat çeken değerlendirmelere yer verildi. Yapılan analizlerde, konut fiyatlarının hem genel enflasyonun hem de inşaat maliyetlerinin gerisinde kaldığı görülüyor. Bu durum, özellikle yatırımcılar ve konut geliştiricileri için yeni bir değerlendirme dönemi anlamına geliyor.
İnşaat Maliyetlerindeki Baskı Devam Ediyor
Açıklanan verilere göre inşaat maliyet endeksindeki %23,94’lük artışın alt kalemleri incelendiğinde; malzeme fiyatlarında %19,49’luk bir artış yaşanırken, işçilik maliyetlerinde bu oran %32,38’e kadar çıkmış durumda. Malzeme fiyatları daha düşük oranlı artış gösterirken, işçilik maliyetlerinin yükselmeye devam etmesi dikkat çekiyor.
Sektör uzmanlarının yorumlarına göre, bu durum inşaat projelerinde işçilik kaynaklı maliyet baskısını artırırken, malzeme fiyatlarındaki yatay seyir genel toplam artış oranını aşağıya çekiyor.
Küresel Ticaret Etkisi: Yerli Sanayi İçin Çifte Etki
İnşaat malzemelerindeki arz fazlası, ithal ürün fiyatlarını aşağı çekse de bu durum yerli üreticiler açısından risk barındırıyor. Sektör temsilcileri, dış ticaretteki gelişmelerin özellikle yerli sanayiye zarar verebileceği uyarısında bulunuyor. Küresel vergi politikalarının, özellikle de ABD’nin agresif gümrük uygulamalarının, fiyatlar üzerinde olumlu etkiler yaratırken yerli üretimi baskılayabileceği ifade ediliyor.
Uzman Görüşü: Göstergeler Dengeye Oturmalı
Uzmanlar, 2023’ün ikinci yarısından itibaren ekonomi yönetiminin başlattığı politikaların ardından üç temel göstergeyi (inşaat maliyeti, konut fiyatı, enflasyon) baz alarak yapılan analizlerde, fiyatların olması gereken denge noktasından uzaklaştığını belirtiyor. Konut fiyatlarının maliyetlerin dahi gerisinde kalması, uzun vadeli yatırımlar için dikkatle izlenmesi gereken bir tablo ortaya koyuyor.
