İstanbul’un toplam arsa değeri 2,7 trilyon dolara ulaştı
- Tapusor.com olarak her yıl düzenli olarak yayınladığımız raporlara göre; 2018’de 9,4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149’luk artışla 23,4 trilyon liraya yükseldi.
- Arsa değeri en yüksek ilçelerin başında 28 bin 270 liralık ortalama metrekare rakamıyla Şişli gelirken, onu 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy takip ediyor.
- Arsa ticaretinin en yoğun olduğu ilçelerin Silivri, Çatalca ve Arnavutköy olduğu görülürken, Esenler ve Güngören’de neredeyse boş arsa kalmaması dikkati çekiyor.
Emlak bilgi bankası Tapusor.com’un “İstanbul’un Toplam Arsa Değeri” başlıklı araştırmasına göre, İstanbul’un arsa değeri hem TL hem de dolar açısından artmaya devam ediyor.
Toplamda 5 bin 343 kilometrekare büyüklüğe sahip İstanbul’da, değer ataması mümkün olmayan yollar ve göller gibi satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar hesaplama dışı bırakıldığında araştırmaya konu olan alanın büyüklüğünün 4 bin 543 kilometrekare olduğu görülüyor.
İl genelindeki 39 ilçenin ve tüm mahallelerin dahil edildiği araştırmaya göre, 2018’de 9,4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149’luk artışla 23,4 trilyon liraya ulaştı.
Söz konusu değer dolar bazında 2,5 trilyon dolardan 2,7 trilyon dolara ulaştı.
En pahalı arsalar Şişli ve Beyoğlu’nda
Araştırmaya göre, İstanbul’un arsa değeri en yüksek ilçelerin başında, 28 bin 270 liralık ortalama metrekare rakamıyla Şişli geliyor. Fulya, Teşvikiye, Mecidiyeköy ve Halaskargazi gibi mahallelere ev sahipliği yapan Şişli’nin değeri yüzde 35’ten fazla arttı.
Şişli’yi, 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy, 18 bin 400 lirayla Bakırköy, 15 bin 326 lira ortalamayla Zeytinburnu takip ediyor.
Arsa fiyatları en pahalı 10 ilçe sıralamasında Kağıthane 13 bin liralık ortalamayla yedinci, Fatih 11 bin 912 lirayla sekizinci, Bayrampaşa 11 bin 575 lirayla dokuzuncu, Küçükçekmece 9 bin 209 lirayla onuncu basamakta yer alıyor.
Güngören ve Esenler’de arsa kalmadı
Söz konusu araştırmanın 2018 sonuçlarında ilk sırada yer alan Kadıköy, aradan geçen sürede Şişli ve Beyoğlu’ndaki fiyat artışlarının gerisinde kalarak dördüncü sıraya geriledi.
Ortalama arsa değerleri Beyoğlu’nda yüzde 21, Beşiktaş’ta yüzde 25 civarında artış gösterdi.
İstanbul’da arsa ticaretinin yoğun olduğu ilçeler Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Şile, Büyükçekmece, Beykoz, Tuzla, Ümraniye, Beylikdüzü ve Pendik olarak sıralandı.
Yapılaşmasını tamamlayan Esenler ve Güngören’de ise neredeyse boş arsa kalmaması dikkati çekti.
