2025 yılına hızlı bir başlangıç yapan konut piyasası, Türkiye genelindeki satış rakamlarıyla dikkat çekmeye devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan veriler, konut sektöründeki hareketliliğin sürdüğünü ortaya koyarken, yapılan analizlerde bölgesel bazda çarpıcı farklılıklar gözlemleniyor.
Konut Satışlarında Artış Sürüyor
2025 yılı Mart ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artış göstererek 110 bin 795 olarak kaydedildi. Yılın ilk çeyreğinde ise toplam satış sayısı 335 bin 786 olarak gerçekleşti; bu da önceki yılın aynı dönemine göre %20,1’lik bir artış anlamına geliyor.
En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla:
-
İstanbul: 19.820
-
Ankara: 10.203
-
İzmir: 7.513
En az satış yapılan iller ise:
-
Ardahan: 28
-
Bayburt: 33
-
Tunceli: 63
Her 1.000 Haneye Düşen Konut Satışı: Ortalamalar ve Sapmalar
2025 yılı genelinde Türkiye’de her 1.000 haneye ortalama 12,6 konut satıldığı tespit edildi. Ancak bu rakam iller arasında önemli farklılıklar gösteriyor. Bazı şehirler ortalamanın çok üzerinde seyrederken, bazı bölgelerde konut satış oranları oldukça düşük seviyelerde kaldı.
En yüksek oranlar:
-
Yalova: 31 konut / 1.000 hane
-
Antalya: 21 konut / 1.000 hane
-
Mersin: 18 konut / 1.000 hane
Ortalamanın altında kalan büyükşehir örneği:
-
İstanbul: 11 konut / 1.000 hane
En düşük oranlar:
-
Hakkâri: 4 konut / 1.000 hane
-
Ağrı: 6 konut / 1.000 hane
-
Bitlis: 7 konut / 1.000 hane
Bölgesel Farklar Ne Anlama Geliyor?
Verilere göre konut satışı, yalnızca nüfus büyüklüğüyle değil, aynı zamanda bölgesel talepler, göç hareketliliği, turizm etkisi ve yatırım tercihleri gibi çeşitli faktörlerle şekilleniyor. Özellikle kıyı şehirlerinde ve göç alan bölgelerde satışların ortalamanın çok üzerine çıkması, bu bölgelerde konutun sadece barınma değil, aynı zamanda yatırım aracı olarak da değerlendirildiğine işaret ediyor.
Uygun Fiyatlı Arsa Kampanyalarına İlgi Devam Ediyor
Öte yandan yatırımcılar için sunulan alternatifler de dikkat çekiyor. Örneğin, 1,2 milyon TL’ye 190 metrekare net tapulu tarlaların, 600.000 TL peşinat ve 50.000 TL taksit seçenekleriyle satışa sunulması gibi kampanyalar, arsa yatırımlarına olan ilgiyi artırıyor. Ancak uzmanlar, bu tür yatırımlarda tapu durumu, imar planı ve yasal süreçlerin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.
