Ocak 2024

Türkiye Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Adana, Afyon, Balıkesir, Çorum, Erzurum, İzmir, Van gibi Türkiye’nin farklı illerinde toplamda 132 konut ve 296 arsa projesi başlatıyor. Yapılan bu duyuru, kendi ev sahibi olmak veya arsa sahibi olma hayali kuranlar için önemli bir fırsat sunuyor. İşte projelerle ilgili detaylar: Konut ve İşyeri Projeleri: TOKİ’nin açıklamasına göre, Adana, Afyon,…

Ankara’nın gözde semtlerinden Çankaya Alacaatlı’da, ev sahibi F.T. ile kiracısı K.Y. arasında yaşanan tahliye davası Yargıtay’ın devreye girmesiyle çözüme kavuştu. Kiracı, mahkemeye başvurarak tahliye taahhütnamesinin boş olduğunu ve sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğunu iddia etse de, Yargıtay 3’üncü Hukuk Dairesi, ev sahibini haklı buldu. F.T., kira sözleşmesi sırasında imzalattığı ‘tahliye taahhütnamesi’ ile kiracısı K.Y.’ye karşı…

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2024 yılı başında faiz politikasındaki değişiklik sonrasında, önde gelen bankalar Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, İş Bankası ve Garanti Bankası, konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. Bu güncellemeler, tüketicilerin en uygun konut kredisini bulma arayışını hızlandırdı. Merkez Bankası’nın politika faizini artırmasının ardından bankalar, ihtiyaç, taşıt ve konut kredisi faiz oranlarını revize ederek müşterilere…

Konut fiyatlarındaki gözle görülür artışlar, asgari ücretli vatandaşların ev sahibi olma hayalini adeta birer hayal haline getiriyor. Metropollerdeki fahiş fiyatlar ve yükselen kiralar, dar gelirli bireyleri içinden çıkılması zor bir yaşam mücadelesine sürüklüyor. Maaşlardaki erime ve gelir dağılımındaki adaletsizlik, ev sahibi olma amacındaki bireyleri giderek daha zorlu bir sürece itiyor. İstanbul’da bir ev sahibi olabilmek…

Son yıllarda artan konut fiyatları ve kira sorunlarına çözüm arayışı devam ediyor. Bu kapsamda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen yeni uygulama ile ev sahiplerine önemli bir uyarı yapıldı. Ülke genelindeki konut fiyatlarını kontrol altına almak ve fahiş fiyatları engellemek amacıyla başlatılan bu uygulama, gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Gayrimenkul Değer Merkezi’nin kurulmasıyla birlikte,…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirini beyan etmeyen vatandaşlara yönelik sıkı denetimlere başladı. Denetimler kapsamında beyannamelerinde uyumsuzluk tespit edilen veya hiç beyanname vermeyen mükelleflere, kira gelirinin yüzde 5’i kadar cezai işlem uygulanacak. Bu adımın amacı, kira gelirlerinin vergi dışında bırakılmasını önlemek ve vergi kayıplarını engellemektir. Kontroller ve Kiralık Konut Tespiti: Bu yıl içerisinde, Hazine ve…

Türkiye genelinde konut satışlarındaki düşüş, arsa ve tarla piyasasında dikkat çekici bir artışa sebep oldu. 2023 yılı gayrimenkul satışlarında yaşanan yüzde 14’lük düşüşe rağmen, arsa ve arazi satışlarındaki artış dikkat çekici boyutlara ulaştı. Bu eğilimde etkili olan faktörler arasında konut fiyatlarındaki artış, deprem riski farkındalığı, pandemi sonrası değişen yaşam koşulları ve krediye ulaşımın zorlaşması öne…

Ocak ayı sonuçlarına göre yapılan “Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” araştırmasına göre, konut fiyatlarındaki düşüşe bağlı olarak Türkiye genelinde reel fiyat artış oranı yüzde 0,2’ye geriledi. Ankara’da bu düşüş yüzde 12,9’a kadar çıkarken, İstanbul’da yüzde 6,1’lik bir azalma yaşandı. İzmir’de ise uzun bir sürenin ardından ilk kez yıllık reel fiyatlar azaldı. Satılık konut ilan…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2024 yılında kentsel dönüşüm kapsamında sağlanan kira yardımlarını arttırdı. Yapılan düzenleme ile İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki kira yardımları ciddi bir artış gösterdi. İstanbul’da 3 bin 500 lira olan kira desteği, 5 bin 500 liraya yükseltildi. Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir’de ise 3 bin lira…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2023 Aralık konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir yılda %84 değer kazandı. Ülke genelinde ortalama konut fiyatının 3 milyon 92 bin 700 TL, metrekare satış fiyatının ise 230 bin 790 TL olduğu belirlendi. Aralık ayı konut satışlarında yaşanan yeni hareketliliğe rağmen, bir önceki yıla göre konut…

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, birçok kişinin ev sahibi olma hayalini ertelemesine neden oluyor. Yeni yıl ile birlikte açıklanan güncel verilere göre, konut fiyatlarının en çok arttığı iller belirlendi. Bu illerde yaşayanlar, taşı tarağı toplamak ve apar topar şehir değiştirmek gibi düşüncelere kapılıyor. En dikkat çeken artış %96,3 ile Ankara’da yaşandı, ve bu durum,…

Türkiye’nin son üç yıldır öne çıkan sorunlarından biri olan konut kiralarıyla ilgili Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira gelirini beyan etmeyenleri yakından incelediklerini açıkladı. Şimşek, tapu ve nüfus verilerini kullanarak analiz edilen yaklaşık 4,5 milyon konutun incelendiğini ve kira geliri elde edebilecek konutlarda fiili tespitler yapacaklarını bildirdi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türkiye…

1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” ile birlikte günlük ev kiralamada yeni bir dönem başlamış olsa da, birçok kişi yasanın gerekliliklerine uymamaya devam ediyor. Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelikle birlikte turizm konutu belgesi zorunlu hale gelmiş olsa da, belgesiz kiralama yapan emlakçılar arasında yeni bir oyun ortaya çıktı….

İstanbul’un parlayan yıldızları! Emlak ve gayrimenkul piyasası, Tapusor.com’un açıkladığı verilere göre altın gibi değerlenecek 20 bölgeyi ortaya koydu. Bu bölgelerde yatırım yapmak isteyenlerin dikkatini çekecek olan konut fiyatlarındaki değişim oranları ve gelecek beklentileri şaşırtıcı! ZEYTİNBURNU–ATAKÖY SAHİL YOLU 3 yıl önceki ortalama metrekare fiyatı: 2000 TL Şimdiki ortalama metrekare fiyatı: 13000 TL Değişim oranı: Yüzde 550,0…

Türkiye, son 12 yılda enerji verimliliği konusundaki çabalarını sürdürerek, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından desteklenen 482 proje ile dışa bağımlılığı azaltıyor ve enerji tasarrufu sağlıyor. Bakanlık, 2011-2023 yılları arasında toplam 106 milyon 493 bin lira destek verdiği projelerle ülkenin enerji sektöründe dikkat çekici bir başarı elde etti. Verimlilik Artırıcı Proje (VAP) destekleri kapsamında 1215…

33 Bin Lira ve Altında Kiradan Vergi Yok! Ev sahipleri için beklenen haber geldi. 2024 yılında mesken kira gelirlerinde uygulanacak gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıklandı. Bu, evini kiraya verenler için sevindirici bir gelişme. Artık, bir yıl boyunca 33 bin liranın altında kira geliri elde edenler, herhangi bir gelir vergisi ödemeyecek. Ancak dikkat!…

Ev alım satım süreçlerinde tapu harçlarından kaçınmak isteyen alıcı ve satıcılar, gayrimenkul değerini düşük göstererek harç bedelini azaltmaya çalışıyor. Ancak, bu taktik artık daha riskli hale geldi. İlgili ilçenin belirlediği minimum metrekare değeri üzerinden hesaplanan tapu harcı, evin gerçek değerinden düşük gösterilmesi durumunda ciddi cezalar getiriyor. Radar Altına Girmek Yok Artık! Emlak ticaretinde sıkça başvurulan…

İstanbul, gayrimenkul yatırımcıları için geniş bir potansiyel sunarken, doğru arsa seçimi ve etkili bir planlama ile yüksek getiri potansiyeli sağlayabilir. İşte başarılı bir gayrimenkul yatırımı için izlenmesi gereken adımlar: Araştırma ve Planlama: İlk adım olarak, yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgeyi araştırın. Piyasa trendleri, gayrimenkul değerleri, gelecekteki potansiyel ve altyapı çalışmaları gibi faktörleri göz önünde bulundurarak bilinçli…

İstanbul, Ankara, ve İzmir’de kira fiyatlarındaki 3 yıl sonra ilk kez yaşanan gerileme, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamalarla gündemde. Ancak, kiracılar bu gerilemenin reel yaşam koşullarını yansıtmadığını savunuyor. Bakan Şimşek, kısa vadeli kiralamalara yönelik düzenlemelerin konut arzını artırdığını ve özellikle büyük şehirlerde kiralarda gerileme başladığını belirtti. Ayrıca, 2024’te konut…

Son yıllarda emlak sektöründe yaşanan değişim ve gelişmeler, yerli emlakçıları zorlu bir rekabetin içine sürükledi. Türkiye’nin turistik bölgelerinde yabancıya satış furyası ile başlayan süreç, birçok yerli emlakçının mülk satışlarını yüksek fiyatlarla yabancılara gerçekleştirmesine yol açtı. Ancak, bu sürecin getirdiği sonuçlar dikkat çekici bir şekilde değişti. Yabancı Emlak Acenteleri: Yerli Emlakçıların Ekmeğini Aldı! Turizm pazarlaması yapan,…

Milyonlarca işyeri sahibi ve kiracı için heyecanlı bekleyiş sona erdi! Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Aralık ayına ait enflasyon rakamlarını açıklayarak işyeri kira artış oranlarını belirledi. Meskenlerde yüzde 25’lik sınırlamaya devam edilirken, işyeri sahipleri ve kiracılar için işler farklı. İşte 3 Ocak itibariyle işyeri kiralarına yapılacak zamlı artışın detayları: 2024 Ocak Ayı İşyeri Kira…

Kiralardaki Fahiş Artışlar, Kiracıları Zor Durumda Bırakıyor 2023’ten bu yana devam eden yüksek enflasyonun etkisiyle birlikte kira fiyatlarındaki artışlar, kiracıların çaresizlik içinde bırakılmasına neden oluyor. Yasalarla belirlenen yüzde 25 sınırının çok ötesindeki kira artışları, bazı kiracıların yılda beş kez zam aldığını iddia etmelerine sebep oluyor. Bir kiracı, 11 yıldır oturduğu evde son bir yılda beş…

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Türkiye’deki değerleme uzmanlarının 2024 yılı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesini belirledi. Resmi Gazete’nin 30 Aralık 2023 tarihli ve 32415 sayılı ekine göre yürürlüğe giren bu karar, emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanların hizmet bedellerini düzenleyerek sektöre şeffaf bir bakış sunmayı amaçlamaktadır. Detaylar ve Yorumlar: Resmi Gazete’nin 30 Aralık 2023 tarihli yayını ile…

Ülkede gerçekleşen gayrimenkul satışlarından 2023 yılında elde edilen 60 milyar 59 milyon 215 bin 486 lira tapu harcı geliri, sektördeki önemli gelişmeleri yansıtıyor. Tüm gayrimenkul türlerinde gerçekleşen 2.95 milyon satış işlemi, piyasada dikkat çeken bir hareketlenmeye işaret ederken, satış sayısındaki düşüşe rağmen tapu harçlarındaki artış göze çarpıyor. İstanbul’da tapu masraflarındaki yükselişle birlikte bir satış işleminden…