Kasım 2023

Yürürlüğe giren Kentsel Dönüşüm Kanunu, emlak sektöründeki birçok temsilci tarafından olumlu bir hava ile karşılandı. Bu kanunun, şehirlerin dokusunu dönüştürerek yaşam kalitesini artırma potansiyeline sahip olduğuna dair iyimser bir beklenti hakim. Emlak sektöründeki temsilciler, yeni düzenlemelerin yerel düzeyde uygulanmasının zaman alacağını, ancak bu sürecin tamamlandığında şehirlerin daha modern ve güvenli bir yapıya kavuşacağını öngörüyorlar. Binaların…

Son depremlerin ardından konut alım tercihlerinde dikkat çeken değişiklikler yaşanıyor. Artık sadece estetik detaylara odaklanmak yerine, tüketiciler konutlarının depreme dayanıklılığını sorguluyor ve yapı malzemelerinin kalitesine daha fazla önem veriyor. Mutfak dolaplarından ziyade kalıcılık, sürdürülebilirlik ve sağlamlık gibi faktörler, konut alıcılarının öncelikli tercihleri arasında yer alıyor. Uzmanlar, potansiyel alıcıları, uzman görüşü almaya ve inşaat şirketlerinin geçmiş…

Son beş yılda kiralık konut fiyatlarında yaşanan yüzde 288’lik artış ve son bir yılda görülen yüzde 101’lik artış, milyonlarca kişiyi barınma kriziyle karşı karşıya bıraktı. Türkiye genelindeki konut kiralarındaki bu hızlı yükseliş, ev sahibi olmayı zorlaştırırken, vatandaşlar da çözümü paylaşımlı kiralama yönteminde buldu. 2013’te çekirdek aile olmayan birden fazla kişiden oluşan hanelerin sayısı 435 bin…

Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan  yeni torba yasa teklifi, konut alımlarıyla ilgili önemli değişiklikleri beraberinde getiriyor. İktidarın odaklandığı noktalardan biri olan konut kredileri, alıcılarına yeni vergi yükleri getirerek dikkat çekiyor. Vergi Oranları ve İstisnalar: Yasa teklifine göre, krediyle birden fazla konut alan vatandaşlar, bu işlem üzerinden yüzde 15 oranında Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV)…

Türkiye genelindeki 44 ilde bulunan 622 arsanın Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından KDV’siz satışa çıkarılacağı duyuruldu. Bu önemli gelişme, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Bakanlık, satışlarda peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulanacağını ve geri kalan tutarın 24 ay taksitle ödenebileceğini açıkladı. Ayrıca, bu satışlarda KDV haricinde tapu işlemlerine ait vergi, harç…

Malatya’nın merkez Yeşilyurt ilçesinde, depremzedeler için TOKİ tarafından inşa edilen İkizce Mahallesi’ndeki 736 konutun 3. etabının aralık ayında teslim edileceği bildirildi. Yeşilyurt Belediye Başkanı Mehmet Çınar, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, Mart ayında başlanan toplam 8,799 deprem konutunun yer aldığı projenin 3. etabındaki binaların hızla tamamlandığını belirtti. Çınar, incelemeler sırasında şantiye şefi ve inşaat mühendisleriyle bir…

  Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, fahiş kira artışlarına karşı toplumsal adaleti sağlamak adına kararlı bir duruş sergiledi. Katıldığı bir televizyon programında, kirası 2 bin 500 liradan 7 bin 500 liraya çıkarılan bir vatandaşla yaşadığı diyalog üzerinden ev sahiplerini sert bir dille eleştiren Erdoğan, vatandaşların ekonomik sıkıntılarını dikkate alarak devletin bu konuda üzerine düşen sorumluluğu yerine…

Kentsel Dönüşümde Yapılacak Düzenlemelerle İlgili Detaylar Ortaya Çıktı Ankara – Kentsel dönüşüm sürecinde gerçekleşecek önemli değişikliklere dair ayrıntılar netleşiyor. Hükümet tarafından açıklanan yeni düzenlemelere göre, kentsel dönüşümde 50+1 prensibi, yani maliklerin salt çoğunluğu kararıyla tüm işlemlerin yapılabilmesine olanak tanıyacak. İşte bu kapsamlı değişikliklerden bazıları: Riskli Yapı Tespiti ve Hazine Taşınmazları İçin Yeni Görevler: Kentsel Dönüşüm…

Türkiye genelinde ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8.6 düşerek 93 bin 761’e geriledi. Yılın ilk 10 ayında ise geçen yıla göre yüzde 14.3’lük bir düşüş yaşandı. Bu düşüşle birlikte, kredili satışlarda 2018 Aralık’tan beri en düşük seviyeye ulaşıldı, son 10 yılın en düşük 3. kredili satış rakamı kaydedildi. İpotekli…

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen “Türkiye Tapu” uygulaması, 2024 yılının sonunda faaliyete geçecek. Bu uygulama, tapu işlemlerini kişi ve mekana bağlı olmaksızın hızlı bir şekilde gerçekleştirmeyi amaçlamaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapu işlemlerini hızlandırmak adına bir dizi çalışma yapmıştır. Bu çerçevede, vatandaşların fiziksel ortama ihtiyaç…

Son dönemde, ev sahiplerinin kiracılara yapabilecekleri zam miktarının sınırlanmasıyla birlikte gayrimenkul piyasasında önemli bir değişim gözlemleniyor. Kiracılara yüzde 25 sınırı getirilmesi, ev sahiplerini evlerini satışa çıkarmaya yönlendiriyor. Bu durum, gayrimenkul yatırımcılarının tercihlerini evden iş yeri ve arazi yatırımlarına kaydırıyor. Özellikle belli bölgelerde, konutlar artık yatırım aracı olmaktan çıkıp iş yeri ve arazi yatırımlarına dönüşmeye başladı….

Konut krizinin gün geçtikçe büyüdüğü son dönemlerde ev sahibi olmak artık hayal oldu üstelik kiralık konutlar da cep yakıyor. Yaşamanın en zor olduğu şehirlerden birisi olan İstanbul’un ilçeleri kiralık fiyatları açısından mercek altına alındı. Türkiye genelinde baş gösteren konut krizi nedeniyle büyük şehirlerde yaşam bir hayli zorlaştı. Mega kent İstanbul’da ise fiyatlar tavan yapmış durumda….

Geçtiğimiz günlerde TÜİK tarafından Ekim ayının enflasyon raporu yayınlandı. Raporda görülen aylık bazda yavaşlamanın devam etmesi ve sonucun beklenilenin altında kalması piyasaya olumlu bir etki bıraktı. Raporda açıklanan rakamlar doğrultusunda 12 aylık TÜFE ortalaması ise resmi kira artış oranı olarak bekleniyordu. Ardından hükümet yetkilileri tarafından düzenleme getirilerek yüzde 25 oranında zam uygulaması yapılmıştı. Pandemi dönemi…

2023 yılının ikinci emlak vergisi ödeme dönemi başladı. Vatandaşlar belediye veznelerinin yanı sıra dijital ortamlardan yararlanarak ödeme yapabilecek. 1 Kasım gününden başlayan ikinci emlak vergisi ödemeleri 30 Kasım gününe kadar devam edecek. Vatandaşlar bağlı oldukları belediyeyi ziyaret ederek veya mobil vezne, vergi sorgulama, PTT veya çeşitli bankacılık siteleri üzerinden ödemelerini tamamlayabilecek. Ödemeler 7/24 online platformlar…