Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı! Son başvuru tarihi 1 Nisan olarak belirlenen yeni bir zorunlu uygulama, gayrimenkul alım satım işlemlerinde dikkate alınacak.
Gayrimenkul alım satım işlemlerinin ticari kazanç hükümleri kapsamında olmaması durumunda, değer artışı Kazancı hükümleri uyarınca vergilendirileceği açıklandı. Tapu sahipleri, alım satım işlemlerinden kaynaklanan değer artışlarını beyan etmek zorunda kalacaklar.
SON BAŞVURU TARİHİ: 1 NİSAN!
Bu yeni düzenleme kapsamında, gayrimenkul satın alan bir kişinin sonraki 5 yıl içerisindeki değer artışını vergi olarak beyan etmesi gerekmektedir. Türkiye genelinde 2023 yılında yapılan 2 milyon 949.437 adet satış işlemi dikkate alındığında, milyonlarca tapu sahibinin bu konuda dikkatli olması gerektiği vurgulandı.
Gayrimenkulün elden çıkarılması sonucu ortaya çıkan değer artışlarının, belirlenen istisna sınırını aşması durumunda 1 Nisan 2024 tarihine kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerekiyor. İlk taksit ödemesi için belirlenen tarih de 1 Nisan olarak açıklandı.
İKİNCİ TAKSİT 31 TEMMUZ’DA!
Değer artışı ile birlikte ortaya çıkan vergilendirilecek kazancın hesaplanması gerektiği belirtilirken, ikinci taksit ödemelerinin ise 31 Temmuz 2024 tarihinde yapılacağına dikkat çekildi.
%10 VE ÜZERİ ARTIŞLARDA DİKKAT!
Mal ve hakların elden çıkarılması durumunda, iktisap bedelinin yurtiçi-üretici fiyat endeksi artış oranında artırılacağı belirtildi. Ancak bu artış oranının %10 veya üzerinde olması gerektiği vurgulandı.
Özellikle intikal yoluyla geçen taşınmazların elden çıkarılması durumunda vergilendirilmeyeceği ifade edilirken, tapuya tescilden önce sahibi tarafından kullanılan taşınmazların fiili kullanım süresinin 5 yılı geçmesi halinde vergilendirilmeyeceği bildirildi.
Bu yeni vergi uygulamasıyla ilgili detaylı bilgi almak ve son başvuru tarihlerini kaçırmamak için tapu sahiplerinin gerekli önlemleri alması önem taşıyor.
