Türkiye’de yabancılara konut satışları, 2025 yılı Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre %21,1 oranında azalarak 1.457 adede geriledi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %1,3 seviyesinde gerçekleşti.
Yabancı Yatırımcılar Konut Alımında Neden Geri Adım Atıyor?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancı yatırımcıların en fazla konut aldığı iller sırasıyla İstanbul (539 adet), Antalya (503 adet) ve Mersin (89 adet) oldu. Ülke bazında ise en fazla konut satışı 256 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına gerçekleşirken, onu 133 adetle İran ve 99 adetle Irak vatandaşları takip etti.
Uzman değerlendirmelerine göre, yabancıların Türkiye’deki konut alımında geri adım atmasının temel sebeplerinden biri fiyat artışları. Ortalama bir konutun 2018 yılında 60 bin dolar seviyesinde olduğu, ancak günümüzde bu rakamın 175 bin dolara ulaştığı belirtiliyor.
Fiyat Artışları Yabancı Alıcıları Uzaklaştırıyor
Yabancı yatırımcıların, artan fiyatlar nedeniyle alternatif pazarlara yöneldiği ifade ediliyor. Küresel konut piyasasında benzeri görülmemiş bir dolar bazlı enflasyon yaşandığı ve bu durumun yabancı yatırımcılar için Türkiye’yi cazip bir pazar olmaktan çıkardığı vurgulanıyor.
Sektör temsilcileri, konut fiyatlarının yükselmeye devam etmesinin yabancı yatırımcılar açısından risk oluşturduğunu ve piyasanın sürdürülebilirliği açısından yeni düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu belirtiyor. Uzmanlar, konut piyasasındaki bu yükselişin orta ve uzun vadede nasıl bir etki yaratacağını dikkatle izliyor.
