Bugün Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ticari gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri izlemek amacıyla oluşturulan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ni (TGFE) kamuoyuna duyurdu. Endeks, 2023’ün son çeyreğinde dikkate değer bir artışı gözler önüne serdi.
TGFE’nin son çeyrek performansı oldukça dikkat çekiciydi. Bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 12,5’lik bir artış gösteren endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 artış kaydetti.
Bu artışın özellikle dükkan ve ofis fiyatlarında gerçekleştiği belirtildi. Türkiye genelinde dükkan fiyatları yüzde 13,1, ofis fiyatları ise yüzde 9 arttı. Dükkan Fiyat Endeksi bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 98,9, reel olarak da yüzde 22,2 artarken, Ofis Fiyat Endeksi nominal olarak yüzde 94,2, reel olarak da yüzde 19,3 yükseldi.
Üç büyük ilde – İstanbul, Ankara ve İzmir’de – ticari gayrimenkul fiyatlarında da belirgin bir artış gözlendi. İstanbul’da endeks yüzde 9,4, Ankara’da yüzde 14,5 ve İzmir’de ise yüzde 13,6 artış gösterdi. Aynı dönemde, geçen yılın aynı çeyreğine göre bakıldığında, İstanbul’da endeks değeri yüzde 80,9, Ankara’da yüzde 110,2 ve İzmir’de yüzde 110,1 oranında artış gösterdi.
Bu veriler, ticari gayrimenkul piyasasının önemli bir ivme kazandığını gösteriyor. Yatırımcılar ve sektör paydaşları, bu gelişmeleri yakından takip etmekte fayda var.
