Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2025 konut satış istatistikleri, sektörde son yılların en dikkat çekici verilerini ortaya koydu. Nisan ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısı 118 bin 359’a ulaşarak, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 56,6’lık artış gösterdi.
Bu artış, yalnızca aylık bazda değil, günlük ortalamalar açısından da tarihi bir seviyeye işaret ediyor. Nisan ayında, iş günü başına düşen konut satışı 6.962 adet olarak hesaplandı. Bu rakam, son 13 yılın en yüksek günlük konut satış performansı olarak kayıtlara geçti.
Piyasa Baskıya Rağmen Dirençli: Satışlar Neden Artıyor?
Ekonomik koşullarda süregelen belirsizlik, yüksek faiz oranları ve krediye erişimde yaşanan zorluklara rağmen konut piyasasında gözlemlenen bu hareketlilik dikkat çekiyor. Sektör uzmanlarına göre bu yükselişin birkaç temel sebebi bulunuyor:
-
Yatırım Amaçlı Talep: Enflasyon karşısında birikimini korumak isteyen bireysel yatırımcılar, konutu güvenli liman olarak görmeye devam ediyor.
-
Altın ve Dövizden Çıkış: Finansal piyasalardaki dalgalanmalardan etkilenen yatırımcılar, istikrarlı ve fiziki bir varlık olan gayrimenkule yöneliyor.
-
Sınırlı Arz: Yeni konut üretimindeki yavaşlama, mevcut stoklara olan talebi artırıyor. Özellikle şehir merkezlerinde ve gelişen bölgelerde fiyatların daha da artacağı beklentisi, alıcıyı erken harekete geçiriyor.
Konut Piyasasında Yılın Devamı Nasıl Şekillenecek?
Yılın ilk dört ayında satılan toplam konut sayısı 454 bin 145’e ulaşarak, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 artış gösterdi. Bu tablo, 2025’in konut sektörü açısından güçlü bir yıl olabileceğine işaret ediyor. Yaz aylarının gelmesiyle birlikte, özellikle ikinci el konut pazarında daha da fazla hareketlilik bekleniyor.
Satın Alırken Profesyonel Destek Şart
Konut piyasasındaki artan talep, tüketicinin daha bilinçli adımlar atmasını zorunlu kılıyor. Bu nedenle yetki belgesine sahip, profesyonel ve belgelendirilmiş gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmak, hem alıcılar hem de satıcılar açısından ciddi avantaj sağlıyor. Uzmanlar, yapılacak sözleşmelerin hukuki koruma sağlayacağına da dikkat çekiyor.
