Türkiye’deki konut satışları son 8 yılın en düşük seviyesine gerilerken, konut fiyatlarında da daralma yaşanıyor. Ancak bu düşüş, yıllık enflasyonun altında kalmış durumda. Önümüzdeki süreçte piyasada nasıl bir gelişim bekleniyor? İşte, konut sektöründeki son durum ve gelecek beklentileri.
Hükümetin sıkı para politikasının etkisiyle, satılık ve kiralık konut fiyatlarında ciddi düşüşlerin beklendiği ifade ediliyor. Özellikle, konut fiyatlarının fahiş oranlarda artmasına neden olan faktörler arasında öne çıkan tüketicilere sunulan avantajlı konut kredileri ve spekülatif fiyat artışları, piyasada dengesizliğe yol açmıştı.
Sıkı para politikasının etkisiyle, konut satışlarında geçtiğimiz 10 yılın en düşük seviyelerine ulaşıldığı belirtiliyor. Ancak inşaat firmalarının maliyet gerekçesiyle fiyatlarını düşürmeyerek hatta artırarak piyasaya devam etmesi, bu düşüşün dengelenmesini zorlaştırıyor.
Konut fiyatlarının enflasyonun altında kaldığı dikkate alındığında, konut yatırımlarının artık önceki dönemlerde olduğu gibi yüksek getirili bir enstrüman olmadığı görülüyor. Konut piyasasında yaşanan durgunluk, sıkı para politikası ve yüksek mevduat getiri oranlarının devam etmesiyle birlikte süreceğe benziyor.
Önümüzdeki dönemde, konut piyasasında ortalama yüzde 30’luk fiyat düşüşlerinin beklendiği ifade ediliyor. Bu düşüşle birlikte, gerçek alıcı ve satıcının piyasada daha güvenilir seviyelerde buluşması bekleniyor.
Hükümetin günlük kiralık konutlara getirdiği sıkı denetimler ve ağır vergi yükü, bu tür konutların satışa çıkarılmasını teşvik ediyor. Ankara’da yaklaşık 8 bin konutun piyasaya çıkması beklenirken, konut fiyatlarında daha fazla düşüş yaşanması muhtemel görünüyor.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki mevcut durum ve beklentiler ışığında, hem satıcıların hem de alıcıların konuyla ilgili uzmanlardan bilgi alarak hareket etmeleri önem arz ediyor. Bu süreçte, sağlıklı kararlar almak için uzman görüşlerinden yararlanmak büyük önem taşıyor.
