Türkiye’de konut sahibi olanların oranı 2023 yılında yüzde 56,2’ye düşerek son yıllarda gözlenen ekonomik zorlukların emlak piyasasına yansıdığını gösterdi. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2022 yılına kıyasla 0,5 puanlık bu gerileme, konut sahipliği konusundaki erişimin giderek zorlaştığını ortaya koyuyor.
Emlak Sektöründe Zorluklar Artıyor
2023 yılı, sadece konut sahipliği oranındaki düşüşle değil, kiracılık oranındaki yükselişle de dikkat çekiyor. Kirada oturanların oranı yüzde 27,8’e çıkarken, konut masraflarının haneler üzerindeki baskısı arttı. Özellikle düşük gelir grupları, artan konut masrafları ve kredi borçlarıyla karşı karşıya kalıyor. Konut masraflarının ağır bir yük oluşturduğunu belirten hanelerin oranı yüzde 17,5’e yükseldi.
Maddi Yoksunluk Azalıyor Ama Konut Ulaşılabilirliği Düşüyor
Bir yandan, maddi yoksunluk oranı 2023’te yüzde 14,4’e düşerek halkın ekonomik iyileşme sinyalleri verdiğini gösterse de, konut fiyatlarının ve kiraların yükselmesi, özellikle konut sahibi olmayı hedefleyen kesimlerin beklentilerini karşılamıyor. Emlak piyasasında erişilebilirlik azalırken, ev sahibi olma hayali birçok hane için zorlaşıyor.
Uzman Yorumu: Emlak sektörü, ekonomik dengesizliklerden en çok etkilenen alanlardan biri. Konut fiyatlarının sürekli artması ve kredi faizlerindeki dalgalanmalar, ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Bu trendin devam etmesi halinde, daha geniş bir kesimin kiracı konumunda kalacağı ve konut sahipliği oranının daha da gerileyebileceği öngörülüyor. Bu bağlamda, emlak politikalarının yeniden şekillendirilmesi büyük önem taşıyor.
