Konut piyasasında son dönemde yaşanan durgunluk, konut kredi faizlerindeki düşüşlerle yeniden hareketlendi. Kredi faizlerinin gerilemesiyle birlikte, satılık konut ilanlarında fiyatlar yükselişe geçti. Bunun yanı sıra, Merkez Bankası’nın yıl sonu dolar kuru beklentisinin 36,63 olarak açıklanması, konut fiyatlarında gelecekte daha fazla artış olacağına işaret ediyor.
Ekonomik belirsizliklerin devam ettiği bu dönemde, konut fiyatlarında hem reel hem de nominal artışlar yaşanırken, yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisi yeniden artıyor. Özellikle mevduatta parasını tutan yatırımcılar, enflasyonist ortamda gayrimenkulü daha güvenli bir liman olarak görmeye başladı. Konut piyasasında gözlemlenen fiyat artışlarının yanı sıra, kredi kullanımında da bir canlanma yaşanıyor.
Uzmanlar, döviz kurlarının sabit tutulması durumunda konut fiyatlarının dolar bazında yüzde 30-40 oranında artabileceğine dikkat çekiyor. Bu durum, konut almak isteyenler için maliyetlerin daha da yükselmesi anlamına gelebilir. Ekonomistlere göre, enflasyonun yüksek seyrettiği bir ortamda gayrimenkul yatırımı hâlâ güvenli bir liman olarak görülse de, alıcılar için riskler de barındırıyor. Kur dalgalanmaları ve faiz politikaları konut piyasasının geleceği üzerinde belirleyici olacak.
Bu gelişmeler, ev sahibi olmayı düşünen vatandaşlar ve yatırımcılar için yakından takip edilmesi gereken önemli riskler ve fırsatlar sunuyor.
