Konut piyasasında yaşanan son gelişmeler, ev alacakları yakından ilgilendiriyor. Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve kredi sınırlamaları, alternatif yatırım araçlarına olan ilgiyi artırdı. Ancak düşen taleplerle birlikte konutlardaki fiyat artışı hızı da yavaşladı.
2021 Aralık ayından itibaren her ay tırmanışa geçen konut fiyatları, 2022 Eylül ayından sonra kademeli olarak düşmeye başladı. 2024 Ocak ayında, son 25 ayın en düşük artış oranı kaydedildi. Banka kredisiyle yapılan satışlara getirilen kısıtlamalar da bu düşüşte etkili oldu. Piyasa uzmanları, önceden fiyatların gevşeyeceği ve düşeceği tahmininde bulunmuşlardı ve tahminleri doğrulandı.
Ülke genelinde bir konutun ortalama metrekare satış fiyatı 30,900 TL olarak belirlendi. Son rakamlara göre, 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı ise 3 milyon 90 bin TL’yi buldu. Bu durum, eski binaların dönüşüm potansiyelini artırarak değer kazanmasına yol açtı.
Konut satışlarının %70’inin ikinci el olduğu belirtilirken, piyasadaki bu değişimler ev alıcıları için önemli bir gelişme olarak kaydedildi. Yatırımcılar ve ev sahipleri, bu yeni trendleri dikkate alarak stratejilerini gözden geçiriyor.
