Konut satışlarındaki ciddi düşüşe rağmen, ekonomik uzmanlar bu durumu değerlendirme fırsatı olarak görerek önemli uyarılarda bulunuyor. Piyasanın yeniden canlanacağını belirten uzmanlar, fiyatların ne zaman yükseleceği konusunda tarih verdi.
Artan enflasyon ve hayat pahalılığı, vatandaşları derinden etkiliyor. Ev fiyatlarındaki fahiş artış dikkat çekerken, son dönemlerde Merkez Bankası’nın faiz artırımı kararıyla birlikte konut satışlarında gözle görülür bir azalma yaşandı. Ekonomistler ise bu durumu fırsat olarak değerlendirerek, önemli uyarılarda bulundu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları Nisan ayında önceki yılın aynı dönemine kıyasla %11,8 düşüşle 75.569 seviyesine geriledi. Bu rakam, 2021 yılının Mayıs ayından bu yana kaydedilen en düşük aylık satış olarak dikkat çekti. Faizlerdeki artış, satışları olumsuz etkiledi. Merkez Bankası’nın politika faizini %50 seviyesine çıkarmasıyla kredi faiz oranları da rekor seviyelere ulaştı. Ev almak isteyenler, %4 seviyelerini geçen kredi faizlerinden dolayı planlarını ertelemek zorunda kaldı.
“Konut Piyasasında Büyük Canlanma Olacak”
Yaşanan durgunluk ev sahiplerini endişelendirirken, uzmanlardan sevindirici haber geldi. Uzmanlar, konut piyasasında ibrenin tersine döneceğini belirterek şunları söyledi:
“Konut piyasası şu an itibariyle durgun bir dönemden geçiyor. Birçok ev sahibi, ellerindeki konutları satıp, paralarını farklı yatırım araçlarına yönlendiriyor. Konut piyasasında genel olarak 3 yıllık bir yükseliş trendi sonrasında 2 yıllık bir durağanlık yaşanıyor. Şu anda bir miktar düşüş görülüyor, ancak yeniden bir yükseliş trendi bekleniyor. 2020, 2021 ve 2022 yıllarında ciddi bir yükseliş yaşandı ve 2023 ile 2024 yıllarında bir durağanlık söz konusu. Ancak 2025 yılının ilk çeyreği itibariyle küçük de olsa bir canlanma bekliyoruz. 2025 yılı ortaları veya 2026 hatta 2027 yıllarında konut piyasasında büyük bir canlanma olacak.”
Ekonomistlerin bu öngörüleri, konut piyasasında hareketlenme bekleyenler için umut verici. Piyasanın ne zaman yeniden canlanacağına dair bu tarihlerin, yatırım planlamaları açısından önemli bir rehber olması bekleniyor.
