Konut piyasasında fiyat artışları hız kesmeden devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Şubat 2025’te Konut Fiyat Endeksi (KFE) aylık yüzde 2,8, yıllık bazda ise yüzde 31,3 arttı. Enflasyondan arındırılmış reel verilere göre ise konut fiyatlarında yüzde 5,6’lık bir düşüş yaşandı.
Üç büyük şehirde konut fiyatları nasıl değişti?
Şubat ayında bir önceki aya göre:
🏠 İstanbul’da yüzde 2,6
🏠 Ankara’da yüzde 3,3
🏠 İzmir’de yüzde 3,8 oranında artış kaydedildi.
Ekonomik göstergeler, faiz oranlarındaki düşüşün konut talebini artırdığını ve bunun fiyatları yukarı çektiğini gösteriyor. Uzmanlar, konut fiyatlarındaki yükselişin kiralara da yansıyacağını ve önümüzdeki aylarda kira bedellerinde yeni artış dalgalarının yaşanabileceğini belirtiyor.
Gelecek dönemde neler bekleniyor?
📌 Faiz oranlarındaki değişimler, konut yatırımına olan ilgiyi belirlemeye devam edecek.
📌 Arz-talep dengesizliği, özellikle büyükşehirlerde fiyatları yukarı yönlü baskılamaya devam ediyor.
📌 Konut fiyatlarının enflasyonun üzerinde artması, kiraların da benzer bir eğilim göstermesine yol açabilir.
Bu veriler ışığında, gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanların piyasa dinamiklerini yakından takip etmesi ve finansal stratejilerini buna göre belirlemesi öneriliyor.
