Konut sahibi olmak isteyen evli vatandaşlar için yeni bir düzenleme gündemde. Meclis’e sunulan kanun teklifi, kendisi, eşi ve 18 yaş altındaki çocuklarının üzerinde konut hissesi bulunmayan evli bireylerin, ilk konut alımında tapu harcından muaf tutulmasını öngörüyor.
Tapu Harcı Muafiyeti İçin Yeni Kanun Teklifi
Meclis’e sunulan Harçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Plan ve Bütçe Komisyonunda değerlendirmeye alındı. Teklife göre, ilk kez konut satın alacak evli vatandaşlar için tapu tescil işlemlerinde bir defaya mahsus olmak üzere harç alınmayacak.
Tapu Harcı Yükü Hafifliyor
Mevcut düzenlemeye göre, konut satışlarında tapu harcı oranı alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20 (%2), toplamda ise binde 40 (%4) olarak uygulanıyor. 2024 yılı itibarıyla ortalama bir konut fiyatı 3,4 milyon TL seviyesinde olduğu düşünüldüğünde, konut satın alacak bir vatandaşın tapu harcı için 136 bin TL ödeme yapması gerekiyor.
Bu düzenleme, konut fiyatlarının hızla arttığı bir dönemde ailelerin konut alımını kolaylaştırmayı ve sosyal devlet anlayışına katkı sunmayı hedefliyor.
Kanun Teklifinin Gerekçeleri
- Barınma Hakkı ve Ekonomik Zorluklar: Artan konut fiyatları ve yüksek kredi faiz oranları nedeniyle ailelerin ev sahibi olmasının giderek zorlaşması.
- Aile Yılı ve Sosyal Destek: 2025’in “Aile Yılı” ilan edilmesiyle, hükümetin aileleri destekleyici politikalar geliştirmesi gerektiği vurgulanıyor.
- Tapu Harcı Yükünün Hafifletilmesi: İlk kez ev alacak evli vatandaşların tapuda harç ödememesi, konut erişimini kolaylaştıracak önemli bir adım olarak görülüyor.
Düzenleme Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Kanun teklifi kabul edilirse, ilgili düzenleme Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girecek. Böylece ilk konutunu satın alacak evli vatandaşlar için önemli bir maliyet avantajı sağlanmış olacak.
Konut Satın Alacaklar İçin Önemli Destek
Bu düzenlemenin hayata geçmesi durumunda, ailelerin konut sahibi olma sürecinde önemli bir maliyet kalemi hafiflemiş olacak. Tapu harcından muafiyet, özellikle yüksek kredi faizleriyle mücadele eden vatandaşlar için konut alımını daha erişilebilir hâle getirmeyi amaçlıyor.
