Kira sözleşmelerini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için Haziran ayında uygulanacak azami kira artış oranı netleşti. TÜİK’in Mayıs ayı enflasyon verilerine göre konut ve iş yeri kiralarında yasal tavan artış oranı yüzde 45,8 olarak hesaplandı.
Bu oran, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına dayanarak belirlendi ve hem mevcut kira sözleşmelerinin yenilenmesinde hem de yeni yapılacak anlaşmalarda uygulanabilecek azami sınırı gösteriyor. Mevzuata göre kira zamları bu oranı aşamıyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanacak?
Haziran ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yüzde 45,8’lik üst sınır şu şekilde yansıyacak:
-
15.000 TL olan kira, en fazla 21.870 TL olabilir.
-
20.000 TL olan kira, en çok 29.160 TL‘ye çıkabilir.
-
30.000 TL kira ödeyen bir kiracı için yeni üst sınır 43.740 TL olarak hesaplanıyor.
Bu düzenleme, piyasada zaman zaman karşılaşılan fahiş artış taleplerinin önüne geçmeyi amaçlarken, ev sahiplerine de enflasyon oranında gelirlerini artırma imkânı sunuyor.
Uzmanlara göre bu oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yasal zemin sağlayarak kira piyasasında dengeyi korumaya yardımcı olacak. Haziran ayı itibarıyla geçerli olacak bu sınır, taraflar arasındaki sözleşmelerde önemli bir referans noktası olacak.
Öte yandan emlak yatırımında dikkat çeken alternatiflerden biri olarak öne çıkan tarla yatırımları da ilgi görmeye devam ediyor. 1,2 milyon TL’ye 190 metrekare net tarla, 600.000 TL peşin ve 50.000 TL taksitle satışa sunulurken, elde kalan son 7 parsel yatırımcıların ilgisini çekiyor.
