Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirini beyan etmeyen vatandaşlara yönelik sıkı denetimlere başladı. Denetimler kapsamında beyannamelerinde uyumsuzluk tespit edilen veya hiç beyanname vermeyen mükelleflere, kira gelirinin yüzde 5’i kadar cezai işlem uygulanacak. Bu adımın amacı, kira gelirlerinin vergi dışında bırakılmasını önlemek ve vergi kayıplarını engellemektir.
Kontroller ve Kiralık Konut Tespiti: Bu yıl içerisinde, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın planları doğrultusunda yaklaşık 2 milyon konut tek tek kontrol edilecek ve kiralık konutlar belirlenecek. Denetimler, kiracılardan gerekli bilgilerin elektronik ortamda toplanmasıyla gerçekleştirilecek. Bu süreç, kira geliri beyannamesi vermeyen veya uyumsuz beyanda bulunan mükellefleri tespit etmeyi hedefliyor.
Cezai İşlemler ve Usulsüzlük Cezaları: Denetimler sonucunda beyannamelerinde uyumsuzluk tespit edilen mükelleflere yönelik yasal işlemler başlatılacak. Kira geliri beyannamesi vermeyenlere, kira gelirinin yüzde 5’i kadar ceza uygulanacak. Ayrıca, aylık yüzde 1,40 oranında yasal faiz de eklenecek. Beyanname vermeyenler, ayrıca iki kat 1. derece usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalabilirler.
Örnek Hesaplama: Örneğin, aylık 15.000 TL kira geliri elde eden bir ev sahibi, yüzde 5’lik ceza ve usulsüzlük cezasıyla birlikte 1.050 TL ceza ödemek durumunda olacak.
Beyanname Başvuruları ve Vergi İstisnası: Kira geliri beyannamesi başvuruları, ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi daireleri aracılığıyla veya internet üzerinden yapılabiliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından açıklanan 2024 yılı için mesken kira geliri istisnası 33 bin lira olarak belirlendi. Bu istisna doğrultusunda, 33 bin liranın altında kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeme yükümlülüğünden muaf olacaklar. Ancak, bu tutarın üzerindeki gelirler vergilendirmeye tabi tutulacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kira geliri beyanı vermeyenlere yönelik başlattığı denetimlerle vergi kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Vatandaşların beyanname sürecine uygun şekilde katılım sağlamaları ve vergi yükümlülüklerini yerine getirmeleri, cezai işlemlerden kaçınmaları açısından önem arz etmektedir.
