Son dönemde, ev sahiplerinin kiracılara yapabilecekleri zam miktarının sınırlanmasıyla birlikte gayrimenkul piyasasında önemli bir değişim gözlemleniyor. Kiracılara yüzde 25 sınırı getirilmesi, ev sahiplerini evlerini satışa çıkarmaya yönlendiriyor. Bu durum, gayrimenkul yatırımcılarının tercihlerini evden iş yeri ve arazi yatırımlarına kaydırıyor.
Özellikle belli bölgelerde, konutlar artık yatırım aracı olmaktan çıkıp iş yeri ve arazi yatırımlarına dönüşmeye başladı. Küçük metrekareli iş yerleri, fabrikalar ve sanayi dükkanları, yatırımcıların ilgisini çekmeye başladı. Bu tür alanlar, bütçelerine uygun ve karlı yatırım fırsatları olarak değerlendiriliyor.
Kira artış oranlarında yaşanan fark da bu değişimi tetikliyor. İş yerlerindeki kira artış oranları, konutlardan daha yüksek seyrediyor. Bu durum da yatırımcıların, daha büyük ve karlı iş yeri yatırımlarını tercih etmelerine neden oluyor.
Emlak uzmanları, bu değişimin yatırımcıları ve ev sahiplerini iş yerleri ve arazi yatırımlarına yönlendirdiğini ve kasım ayındaki kira artış oranlarının bu yönde etkili olduğunu belirtiyor. Ev sahipleri ve yatırımcılar, daha karlı ve uzun vadeli yatırım fırsatlarını takip etmeye devam ediyor.
