Türkiye’de gayrimenkul sektörü 2025 yılına hızlı bir başlangıç yaptı. Ocak ayında gerçekleşen satışlar, yıllık bazda yüzde 20,2 artış göstererek 238 bin 938’e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak ayı verisi olarak kaydedildi.
Konut ve Arsa Satışlarında Büyük Artış
Resmi verilere göre, ocak ayında gerçekleştirilen toplam satışların yüzde 47’sini konutlar, yüzde 53’ünü ise arsa, tarla ve ticari taşınmazlar oluşturdu. 112 bin 173 konut satışı gerçekleşirken, 126 bin 765 adet konut dışı gayrimenkul el değiştirdi.
Tapu Harç Geliri 9,5 Milyar TL’ye Yaklaştı
Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak ayında tapu işlemlerinden elde edilen gelir, yüzde 82 artarak 9 milyar 466 milyon TL’ye yükseldi.
Uzmanlar Ne Diyor?
Gayrimenkul Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor
Uzmanlara göre, 2025 yılının ilk çeyreğinde satışlardaki canlılık sürecek. Sektördeki yükselişi değerlendiren uzmanlar, özellikle ikinci el konut piyasasındaki hareketliliğe dikkat çekerek, artan inşaat maliyetleri nedeniyle yatırımcıların mevcut konutlara yöneldiğini belirtiyor.
Konut Kredileri ve Faiz Politikaları Talebi Artırıyor
Piyasa analistleri, konut kredilerine yönelik kısmi gevşemenin satışları desteklediğini ve yatırımcıların faiz indirim beklentisiyle mevduattan çıkarak gayrimenkule yöneldiğini ifade ediyor.
Arsa ve Tarla Satışlarında Canlanma
Geçtiğimiz yıl arsa ve tarla satışlarında yaşanan gerilemenin ardından 2025’in başında toparlanma görüldü. Uzmanlar, arsa yatırımlarının önümüzdeki süreçte de cazibesini koruyacağını belirtiyor.
2025 Yılında 3,1 Milyon Satış Beklentisi
Önceki yıllardaki satış trendlerini değerlendiren ekonomistler, 2025 yılının sonunda toplam gayrimenkul satışlarının 3,1 milyonu aşabileceğini öngörüyor. Konut tarafında ise yıl sonu itibarıyla 1,6 milyon adetlik satış rakamına ulaşılması bekleniyor.
Gayrimenkul Satışlarının Yıllara Göre Dağılımı:
| Yıl | Gayrimenkul Satış Adedi |
|---|---|
| 2025 | 238.938 |
| 2024 | 198.725 |
| 2023 | 235.901 |
| 2022 | 187.997 |
| 2021 | 159.244 |
| 2020 | 209.224 |
Gayrimenkul sektöründeki yükselişin, yatırımcılar için yeni fırsatlar sunduğu ve piyasanın 2025 boyunca dinamik kalacağı öngörülüyor.
